和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。二 由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立 ...
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前，应当书面征求公安机关消防机构意见。 第三节重点建筑物、场所、设施消防安全管理 第二十六条 不可移动文物、历史建筑的所有权人或者使用权人应当建立健全消防 列支。未设立住宅专项维修资金或者资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照房屋权属证书登记面积占建筑物总面积的比例分摊。 ...
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前，应当书面征求公安机关消防机构意见。 第三节重点建筑物、场所、设施消防安全管理 第二十六条 不可移动文物、历史建筑的所有权人或者使用权人应当建立健全消防 列支。未设立住宅专项维修资金或者资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照房屋权属证书登记面积占建筑物总面积的比例分摊。 ...
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；（三）组织或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门针对高层 第五十五条本规定中下列用语的含义：（一）高层建筑业主，是指高层建筑房屋的所有权人。（二）高层建筑使用人，是指承包、承租或受委托经营高层建筑房屋 ...
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；（三）组织或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门针对高层 第五十五条本规定中下列用语的含义：（一）高层建筑业主，是指高层建筑房屋的所有权人。（二）高层建筑使用人，是指承包、承租或受委托经营高层建筑房屋 ...
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房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约示范文本的通知 沪房地资物（2005）74号 73 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市商品住宅维修资金专户管理制度的通知 沪房地资（2007）472号 74 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市居住房屋应急维修应急预案（试行）的 ...
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经营单位结合小区实际确定。第十三条经济适用住房的专项维修资金，由购房人按照《阜阳市住房专项维修资金归集、使用管理办法实施意见》（阜房办〔2004〕191号 购买经济适用住房的先后顺序，可以通过公开抽（摇）号的方式产生。城市房屋拆迁中符合购买条件的被拆迁人，以及军烈属、残疾人、劳动模范，可以优先购买经济 ...
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业主要依法交存住宅专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。（四）认真做好业主自治工作。物业管理区域入住率达到50 合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营、出租的监管。三、突出重点，切实加强 ...
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的维修基金管理，均适用本办法。第三条物业维修基金(以下简称维修基金)专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金。第四条 将维修基金与购房款在合同中分别约定，购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定的银行缴存。第十条开发建设单位自用、出租商品房的，应按本办法 ...
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设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住宅和公有住房出售后，都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)专项用于住宅共用部位、 业主委员会同意或未成立业主委员会的经业主同意，维修基金的管理费用在维修基金的增值收益中提取，并纳入预算外资金管理。提取管理费用后的增值收益应转作维修 ...
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