结构、用途、产权状况、楼层、朝向、成新等因素，选取适当的评估方法，参照依据房屋拆迁补偿指导价格结合相关系数计算出的分户评估指导价，评估出每户房屋的 。房屋装修重置价值由估价机构参照房屋装修补偿指导价格(表13)进行评估。房屋装修补偿金额最低不得低于房屋装修重置价值的20％。装修评估费用由委托人承担。第 ...
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的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十八条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋 人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的；(二)未按规定履行监督管理职责的；(三)违法发布 ...
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的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应载明下列内容：(一)被拆迁房屋的权属、地址、建筑面积、用途、结构、楼层等；(二)拆迁补偿安置方式；(三)货币补偿金额、付款方式 工程造价。第三十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第三十三条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额，并结清与所调换房屋 ...
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、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装饰、装修的补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。 。 第五章 保障政策第三十二条 实行最低保护价政策。有合法产权证照的住宅房屋，其房屋拆迁补偿价格每平方米低于760元的，按每平方米760元标准给予补偿。 ...
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年、1977年地形图的，视为违法建筑，不予补偿安置。第十三条拆迁补偿安置协议应明确以下内容： (一)拆迁补偿形式和补偿金额； (二)安置房面积、性质和安置地点； 并经市拆管办审查后，方可实施拆迁。被委托人负责拆迁的宣传动员工作并办理拆迁手续。第三章国有土地上房屋拆迁补偿安置第二十六条拆除住宅房按被拆除 ...
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拆迁人对原地段的同类商品房有优先购买权。第二十五条货币补偿金额由房地产评估机构根据核发《房屋拆迁许可证》时当地人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被拆迁 单位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后，拆迁人按本条例规定对承租人进行补偿、 ...
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新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。第十条从事房屋拆迁评估的中介机构和人员，必须依法取得房地产评估资质、资格证书。 十条第一款标准的２倍支付。第二十二条拆迁人应当将房屋拆迁补偿等费用及时支付给被拆迁人或者房屋承租人。被拆迁人不得损坏或者拆走已经按照规定作了补偿的 ...
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资料的管理。第二十七条公安、教育、房产、公用事业、电力等部门应当及时办理和安排被拆迁人户口转移、子女转学转托、住房产权手续以及用水用电等事宜。第三章拆迁补偿与 依照本条例第三十条的规定，分别计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。第三十二条对被拆迁房屋进行价格评估时，拆迁人与被 ...
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。除本条例另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格 规划区范围内的集体土地，应当依法办理土地征收手续，拆迁该集体土地上房屋的补偿安置标准应当和同一区位国有土地上房屋拆迁补偿安置标准相一致。第五十八条本条例自 ...
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拆迁人应当依照本办法的规定，订立房屋拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议主要内容应包括：1、被拆迁房屋的建筑面积；2、补偿金额；3、付款方式和付款期限 人应当按照本办法第二十六条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人 ...
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