委员会日常工作权限；（三）业主委员会选举办法；（四）物业服务企业的选聘办法；（五）物业的有关公共管理规定；（六）选举产生业主委员会。第十三条业主委员会人数 新一届业主委员会的，原业主委员会应当自任期届满之日10日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交给新一届业主 ...
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管理费和结余的维修养护费；（二）移交维修基金账册、财务账目清单及其他物业档案资料；（三）移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在 申请支付令或者起诉。第五十三条业主、使用人违反本条例和业主公约规定的，物业管理公司有权予以制止，要求其限期改正或提请有关部门处理；造成损失的， ...
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业主、使用人同意。?第二十一条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除之日起十五日内，向业主委员会办理全部物业档案资料、有关的财务帐册、物业管理 管理部门应当建立投诉受理制度，及时受理并处理业主委员会、业主、使用人或者物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。?第七章附则?第三十八条本条例所称的 ...
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的组织结构，选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）审议维修基金的续筹、使用方案，并监督其实施；（五） 内的物业管理制度；（七）法律、法规或者业主委员会章程规定的其他物业管理事项。第二十二条业主委员会履行下列职责（一）执行业主大会的决议；（二）召集和主持业主 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。（二）业主或使用人装修房屋时禁止下列行为： ，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。第二十条维修 ...
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区域具备下列条件之一的，由开发建设单位或前期物业管理企业，或由20%以上业主提议向街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并由街道办事处或乡镇人民政府负责牵头 。第十四条业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《 ...
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资金存入公有住房房改售后专项维修资金专户。公有住房房改售后专项维修资金的财务管理按照财政部门的有关规定执行。第八条原由国有单位自建而现已弃管的房屋，专项 开发建设单位、物业服务企业等违反本办法之规定的，依照国家、省、市相关法规进行处理。第四十七条海城市、台安县、岫岩满族自治县的物业管理行政主管部门会同 ...
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终止之日起3日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。第三章前期物业管理第十九条在业主、业主大会 标准、收费项目和收费标准进行监督。第三十八条物业服务企业应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准、收费 ...
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安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）业主大会依法通过使用方案。未成立 ，应当依法接受审计部门的审计监督。第三十一条住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。市、县财政局应当加强对住宅专项维修资金收支财务 ...
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装饰装修管理服务，公共环境卫生保洁，物业资料管理、客户服务和便民措施等）及服务标准；（六）财务管理，包括对物业服务费（选择收费的包干制、酬金制或其他方式 等实质内容进行谈判与沟通。第二十一条通过招标投标方式选聘物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现 ...
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