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产权证的,以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的,应当出具所在地居委会的证明,房地产登记部门应当予以 相结合的方式产生。居委会应当对自荐及被推荐人进行资格审查,确定业主委员会委员候选人名单。符合资格的自荐及被推荐人超过规定委员人数30%以上的, ...
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15天,将会议的时间、地点、形式、审议表决内容、业主委员会候选人名单及简历、投票权数、参加会议业主或代表的权利义务等在物业管理区域的显著位置张榜公布, 企业对尚不足物业管理服务委托合同约定标准的物业管理服务费差额向物业管理区域内的业主收取。第四十一条物业管理企业应依照物业管理服务合同的约定向物业区域 ...
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、高层住宅)以一套住宅为一票。非住宅区以100平方产权面积为基准,业主所拥有的物业产权面积不足100平方的计一票;大于100平方的, 。(二)差额选举,以委员设立人数为基数,增加 人作为候选人。第二十二条 (业主委员候选人产生办法)业主委员会委员候选人可以采取以下第种方式产生:(一)以(楼层/单元/幢 ...
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召开的时间、地点、形式和内容;(二)确认业主身份,确定业主在首次业主会会议上的投票权数;(三)确定业主委员会成员候选人产生方案及名单,并公示征询意见; 可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费,具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务 ...
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房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。大连经济技术开发区管理委员会等市人民政府派出机构,负责管理范围内物业管理活动的监督管理工作。价格、 管理规约草案;(三)确认业主身份,核定业主的投票权数;(四)拟定业主委员会委员候选人产生办法,组织推荐业主委员会候选人;(五)做好会议的其他 ...
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十五条专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任,按照与业主签订的服务合同服务到最终用户,保证服务质量。各级人民政府、开发区管委会和有关 (五)依据相关法律法规,制定业主委员会选举办法及业主委员会委员候选人条件,确定业主委员会候选人名单;(六)召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当 ...
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等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会业主大会、物业服务企业开展工作,维护社区居民的合法权益。三、不断健全 推选结果中 依次递补。在符合相关法律法规规定的前提下,各地要对居民委员会成员候选人的资格条件作出规定,引导居民把办事公道、廉洁奉公、遵纪守法、热心为居民 ...
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管理规约草案;(三)确认业主身份,核定业主的投票权数;(四)拟定业主委员会委员候选人产生办法,组织推荐业主委员会候选人;(五)做好会议的其他 主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织换届选举。 第二十三条物业管理区域不成立业主大会的,可以由房地产行政主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府,在征得专有部分 ...
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委员候选人条件和选举办法;(五)组织产生首届业主委员会委员候选人;(六)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款第(一)至(五)项所 专项整治后,委托物业服务企业或者其他管理人管理物业的,依照本条例相关规定执行。业主未委托物业服务企业或者其他管理人,而自行管理建筑物及其附属设施,包括雇佣、委托他人 ...
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○○六年四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动,明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务 每超出2万平方米可增设1人,最多不超过9人。第二十九条 业主委员会候选人人选,由所在街道办、居委会征求有关各方意见后确定;也可由10名 ...
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