后60日内，建设单位或物业管理企业应当书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门；业主也可书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门。前款“法定条件”指物业的入住 业主委员会议事规则（草案）；（二）业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程。业主对上述公示事项有异议的，应当在公 ...
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区、县房地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。区、县房地产管理部门在接到材料后 业主委员会任期届满三个月前，换届选举筹备组应当按照第一届业主委员会选举程序，做好协商推选产生新一届业主小组、业主代表和业主委员会候选人等筹备工作，并在业主 ...
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。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地 主管部门、街道办事处、乡镇人民政府应参与和指导筹备工作；（二）协商推荐业主委员会候选人；（三）成立业主代表大会的，由业主协商产生业主代表；（四）起草业主 ...
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业主代表大会）按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主 企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项， ...
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业主委员会委员及按照物业类型、楼层、单元或幢确定的业主代表组成。换届筹备组中的成员被提名为业主委员会候选人的，其在换届筹备组中的工作自行终止。原业主 设施等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务 ...
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根据物业管理区域的实际情况确定。第十九条推选首届业主委员会委员的候选人，由筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，并结合物业管理区域规模 方式； (五)订立的物业管理服务合同； (六)有关法律、法规和业务往来文件； (七)业主和使用人的书面意见、建议书； (八)维修资金收支情况清册； (九)其他有关资料 ...
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在业主大会会议上的投票权数；（四）将业主委员会成员候选人的基本情况和物业服务企业开具的交纳物业管理服务费的证明等在物业管理区域内进行公示；（五） 物业管理无关的决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。第五十条 业主大会召开会议时，区县物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所、 ...
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大会决定。候补委员不领取津贴。第二十三条业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：（ 初始登记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户。日常收取的专项维修资金由业主在交纳物业服务费时一并交纳，由物业服务企业按月存入物业专项维修资金专户 ...
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作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范 业主委员会选举办法》；（三）审核业主资格；（四）确定业主委员会成员候选人名单；（五）做好召开首次业主大会的其他准备工作。以上各项的内容以及筹备组人员名单 ...
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的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。第九条 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到 的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。第十五条 筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作 ...
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