管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会 有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。第四十条业主委员会应当建立工作档案，工作档案包括以下主要内容：（一）业主 ...
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和街道办事处、乡(镇)人民政府备案：(一)业主委员会成立情况的书面报告；(二)业主大会议事规则；(三)管理规约；(四)业主委员会成员名单及基本情况；(五)法律、法规 不同意续约的，应当在合同期满两个月前在物业管理区域内公告全体业主。业主委员会或者物业服务企业决定提前解除物业服务合同的，应当告知对方，并 ...
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在业主委员会委员中推选主任一人，副主任若干人，并在物业管理区域内公告。业主委员会每届任期三年。业主大会可以从业主中选举产生三至五人的业主监督 《物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料移交等事务。原物业 ...
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大会确定。前款规定的费用的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。第三章 前期物业管理第二十六条 责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
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市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内的业主大会、业主委员会的成立进行指导，并对其活动依法监督和管理。辖区街道办事处、乡镇人民政府 业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第三章 业主委员会第二十三条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事 ...
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条例》规定的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。关联法规：国务院行政法规（ 设备的，应当征求直接利害关系人的意见，征得业主委员会同意，事先在物业管理区域内公告，并依法办理相关手续。业主、物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地、 ...
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人民政府以及区、县物业管理行政主管部门的指导下，由居民委员会组织并成立由业主、物业管理企业、居民委员会等代表组成的业主委员会换届筹备组，按照规定重新选举业主 委员会成员的姓名、联系电话和成员的分工情况在物业管理区域内公告。第二十六条业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费， ...
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人民政府以及区、县物业管理行政主管部门的指导下，由居民委员会组织并成立由业主、物业管理企业、居民委员会等代表组成的业主委员会换届筹备组，按照规定重新选举 委员会成员的姓名、联系电话和成员的分工情况在物业管理区域内公告。 第二十六条业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费， ...
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由业主代表担任。筹备组成员名单应当自成立之日起7日内以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当自成立之日起30日内，在区、县房地产管理部门的指导 初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。业主委员会成立后，房地产登记机构应当向业主委员会提供记载的内容。第三十五条新建商品住宅、公用住宅 ...
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前期物业管理第二十七条本条例所称前期物业管理，是指物业出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业 行政主管部门责令其限期改正，可并处以10000元以上50000元以下罚款。第五十条业主违反本条例关于物业使用、维修、养护规定的，由县级以上物业管理行政主管部门 ...
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