，可按现有宅基面积确定集体土地建设用地；5、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地。房屋拆除 方式转让地上建筑物、附着物等一并转移集体土地建设用地的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十 ...
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部门和城乡规划部门的同意，重新签订土地使用权出租合同或补充协议，并办理变更登记手续。第四章 农村集体建设用使用权转让、转租第二十二条 集体建设用地使用权 使用权证书；（二）按照出让（出租）合同进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 ...
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使用权的出让金，不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条协议出让按下列程序办理:(一)土地使用者持有效计划任务书向土地管理部门提出用地申请，填报申请用地 房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格 ...
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境外订立的，提交公证或者认证证明。第四十八条 抵押的房屋或者在建工程占用范围内的土地使用权属于以划拨、优惠出让等方式取得的，应当经土地行政主管 登记的，应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房地产登记簿。当事人协议确定或者人民法院、仲裁机构生效的法律文书确定了债权数额的，房产行政主管部门可以 ...
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。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费)；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当 方式，将应上缴财政的征地和拆迁补偿费等土地出让收入，由国有土地使用权受让人直接支付给农村集体经济组织、农民或被拆迁人等。第九条由财政部门从缴 ...
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的有关情况共同书面通知被拆迁人、被拆迁房屋承租人。第二十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的，原拆迁补偿安置协议中的有关权利、义务随之全部转移给受让人 ）、临时搭建附属物占用的公共用地不能补偿；农村拆迁房屋外没有土地使用权证的空地按国土部门规定的征地标准进行补偿。房屋内的空地（包括老祖屋内天井等空地 ...
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收入；也不得违反规定通过签订协议等方式，将应上缴财政的征地和拆迁补偿费等土地出让收入，由国有土地使用权受让人直接支付给农村集体经济组织、农民或被拆迁人 资金后的余额。 02目“补缴的土地价款”，科目说明为：反映划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、处置抵押划拨国有 ...
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开发资金后的余额。02目“补缴的土地价款”，科目说明为：反映划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、处置抵押划拨国有土地 土地上的房屋应当上缴的土地收益等其他土地出让收入。（二）设立47项“国有土地收益基金收入”，科目说明为：反映从招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有 ...
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预告登记： （一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。申请预告登记的房屋 集体建设用地使用权证明；（三）证明房屋所有权发生转移的材料。第五十五条 申请村民住房所有权初始登记、转移登记，应当提交申请人、受让人属于房屋所在地农村集体经济组织 ...
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文件后，应当在30日内进行审查并与申请使用土地者协商；（四）达成初步协议后，由出让方与土地使用者正式签订出让合同。土地使用者应按出让金总额的10％ 申请后，应当在15日内给予答复。对符合转让条件和登记要求的，应当换发土地使用证、房屋产权证。第二十条土地使用权转让时土地发生增值的，土地使用者应当向国家 ...
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