商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，现就有关问题通知如下：一、加强规划调控力度，调整住宅供应结构在符合青岛市城市总体规划 ;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范 ...
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商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不得为其办理“转按揭”手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同 银监等部门参加，定期召开会议，分析形势，研究解决工作中的重大问题。各市也要建立相应的工作机制，切实做好房地产市场调控工作，促进房地产业持续健康发展 ...
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来看，也存在盲目开发，闲置土地数量较大，部分地区房价过高，商品房大量空置等问题；从住宅消费需求来看，存在住房商品化程度不高，居民住房消费观念滞后 ；必须按照买卖双方签定的商品房预售合同约定的期限，将符合合同约定条件的商品房交付购房户使用。开发企业承诺可代购房者办理房地产权证的，要按承诺的时间为购房者 ...
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住宅物业管理纳入社区管理范畴，加强对住宅物业管理工作的指导、协调和监督；协调解决小区管理中的综合性问题；督促街道(乡镇)会同房产行政主管部门做好业主大会(业主委员会 经费，具体内容与标准由双方在前期物业服务合同中约定。在办理商品房预售许可证之前将物业用房的具体位置在规划图中标明。第三十六条建设单位应在 ...
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商品房网上签约、备案和公示制度，实现商品房买卖合同联机备案，公布向市场投放的商品房数量，提高市场透明度。加强商品房销售价格检查，坚决依法查处不明码标价或 要相互配合，建立房地产信息沟通、搜集、汇总、整理机制，研究房地产发展中的突出问题，提出调控意见。建立房地产信息披露制度，发布房地产市场信息。通过准确 ...
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，要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构及供应时间，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地 费用。实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前 ...
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的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展，现提出以下意见：一、 所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范 ...
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《关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》，结合本市的实际情况，现就契税征收管理中的若干问题通知如下：一、征收机关。契税由各级财政机关 纳税申报，并经财政部门审核后确定纳税时间，原则上交税时间为房地产竣工后一个月内。但在商品房预售后，发生预售商品房转让的，原纳税人应先交清商品房预售 ...
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、供应结构、供应方式及供应时间。对住房建设用地供应不足、居住用地和住房价格上涨偏快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，增加中低价位普通商品 权属申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范 ...
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出让价格非理性过快上涨。要完善土地出让公告和合同制度。在出让公告和合同中，要明确开工与竣工的条件和时间要求、违约责任。严格土地转让管理，对不符合 所有权申请人与经登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范 ...
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