不得分割转让。第十三条房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并转让；按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的， 原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原 ...
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物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外 为准。 第二百一十三条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 ...
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适度开发地下商业空间。在地铁会展中心站、岗厦站之间，适当建设地下商业城及地下商业街，与地面商业互补、互连，发挥综合效能。限制住宅底商，严格控制商业物业的分割出售 各规划建设2－3家活禽(三鸟)批发市场，市场用地尽量采用租赁的方式或10年期内的用地合同；活禽批发市场禁止畜禽混营和现场宰杀加工；批发市场的 ...
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平”（通电、通路、供水、排水、排污、土地平整），但本规定另有规定或土地使用合同另有约定的除外。第三条在斗门区范围内出让、划拨国有土地使用权的价格依据本 00以下非经营性用途的部分。（三）顶面标高在+1.5米以内的地下车库。（四）市政设施中的道路、广场、排洪渠、走廊、公厕、公用绿地和公园用地。第十条具有 ...
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章 其他相关事项十七、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租 十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：2．车库车位：3． 。第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的 ...
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套数、建筑面积；开发企业需说明自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺；地下车库用于自留的租赁车位和用于销售车位的数量、位置、建筑面积。（六） 节能措施、保温工程保修期。（十一）其他材料：房地产开发项目手册；前期物业服务合同（包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容）；临时管理规约； ...
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合同，进行前期物业管理；业主通过选聘物业服务企业或其他管理人，按照物业服务合同的约定，或者通过自助式物业管理、简单式物业管理等自主管理方式，对房屋及配套 人要求承租车库的，开发建设单位不得以只售不租为由拒绝。车库租赁费实行政府指导价。 车库、车位在优先满足业主停车需要的前提下，可以临时租赁给物业管理区 ...
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确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划 、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。第五十三条 业主需要在物业管理区域 ...
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价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划 经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。第五十三条业主需要在物业管理区域 ...
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的业主书面同意，并依法办理相关手续。物业管理区域内禁止下列行为：（一）将车库用于居住、生产经营；（二）人均承租建筑面积低于十二平方米出租住宅；（三 业主转让或者出租物业时，应当将临时管理规约或者管理规约的内容告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租的情况 ...
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