第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织,向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利:(一)起草、修改管委会章程和业主公约;(二)决定选聘 ;购房个人按购房款百分之一的比例缴纳。开发建设单位缴纳的维修基金属全体业主所有;售房单位提取的维修基金属售房单位所有;购房个人缴纳的维修基金属 ...
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条业主代表大会行使下列职权:(一)选举业主委员会的组成人员;(二)制定和修改业主公约、业主委员会章程;(三)监督业主委员会的工作;(四)改变和撤销业主 。第十二条物业管理移交必须符合下列条件:(一)住宅小区经综合验收合格;(二)住宅小区业主委员会已经成立,选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主 ...
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规划建设、配套设施比较齐全、建设用地规模在1万平方米以上的城市居民住宅小区的物业管理。第三条本办法所称物业,是指已建成并交付使用的 管理主管部门办理登记。第十条业主委员会履行下列职责:(一)召集和主持业主大会;(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或者修订草案并提交业主大会通过;(三)选聘或者解聘物业 ...
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成立物业管理企业在向房地产管理部门申请资质时,必须提供:企业法人营业执照(复印件)、章程;物业管理企业资质等级申报表;专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书 验收。综合验收合格后,方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前,物业管理工作由开发建设单位或其委托的物业管理企业负责, ...
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。对其他类型物业的物业管理也要适当兼顾。二、抓紧组建住宅物业业主委员会(一)凡新建居住小区入住率达到50%以上、旧公房出售率达到30%以上的,均应 属业主共有财产的公共服务设施租金的使用管理,在业主委员会章程中要作明确规定。三、大力发展物业管理企业(一)物业管理要逐步形成独立行业。物业管理企业一般应以 ...
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材料向所在地物业管理行政主管部门备案:(一)业主委员会章程;(二)筹备业主委员会和召开业主大会的有关原始资料;(三)业主委员会主任、副主任及委员名单。第十 省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经 ...
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业主代表大会,报告物业管理情况;(二)起草业主委员会章程和业主公约,提交业主大会或者业主代表大会通过;(三)招聘、选聘物业管理企业,订立、变更或者解除委托管理服务合同 ,户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;(四)共用设施设备,是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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制定养犬公约,规定允许遛犬的区域和时间,设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的,可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当履行 将监督检查的情况和处理结果予以记录、归档。第三十九条养犬行业协会应当按照章程规定,加强行业自律,倡导养犬人规范养犬行为,协助做好养犬管理工作。第 ...
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:你处“关于如何支付、解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示”收悉,有关问题答复如下:一、《关于开展组建居住小区物业管理委员会试点工作的通知》(京 管理企业从其收中支付”。有关办公场所设置、日常办公费用,应按管委会成立时章程的有关内容,由管委会与物业管理企业根据各自具体情况协商解决,并向全体业主 ...
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常务委员会第三十次会议《关于修改〈浙江省建筑业管理条例〉的决定》修正)第一章总则?第一条为加强建筑业管理,维护建筑市场的正常秩序,促进建筑业的健康发展 的管理工作。?第六条建筑业行业协会根据章程维护建筑业企事业单位的合法权益,督促建筑业企事业单位遵守法律、法规和职业道德。第二章业主?第七条本条例所称的 ...
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