面积和建筑面积；2、共用设施设备情况；3、建设单位、产权单位；4、业主总户数、居住人口、产权构成比例；5、物业管理企业名称、管理时间。第三章 部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期 ...
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，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业 所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业 ...
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，并认真听取居民委员会的建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业 十七条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府 ...
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）法律、法规规定的其他义务。第四章前期物业管理第三十二条前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理 归全体业主所有的配套设施设备。建设单位选聘的物业服务企业应当与物业买受人签订前期物业服务协议。第三十八条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权 ...
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的,经所在区(市)物业管理行政管理部门批准,建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。第二十一条建设单位选聘物业管理企业,应当与其 部门。第二十六条物业管理用房属全体业主所有。物业管理企业应当将物业管理用房的有关情况在物业管理区域内公示,无偿使用物业管理用房并负责维护。 ...
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前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。第三条实施物业管理应当按本办法规定，通过招标投标方式 答辩会的，应当事先在招标文件中说明，并注明所占的评分比重。评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据标书评分、现场答辩等情况进行综合评标。除了现场答辩部 ...
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（五）需要协调解决的其他物业管理纠纷。 第三章 前期物业管理 第二十九条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面 办法，由业主大会决定；未成立业主大会的，可以由建设单位或者物业服务企业先行制定。场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。 业主对机动车辆有保管要求 ...
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内与业主委员会办理相关资料及财物移交手续。第三章 前期物业和物业服务第十六条建设单位选聘物业服务企业从事前期物业服务的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的十日前 物业服务合同）；（二）管理规约（临时管理规约）；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七 ...
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内与业主委员会办理相关资料及财物移交手续。第三章 前期物业和物业服务第十六条建设单位选聘物业服务企业从事前期物业服务的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的十日前 物业服务合同）；（二）管理规约（临时管理规约）；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七 ...
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的其他义务。第四章 前期物业管理第二十九条 前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业进行的物业管理。第三十条 建设单位 管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万至10万平方米（含5万和 ...
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