业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。物业管理区域的划分按照陕西省建设厅《陕西省城市物业管理区域划分暂行办法》的有关规定执行。业主在首次业主大会上 、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主、建设单位按前期物业服务合同的规定交纳。第三十四条在规划、设计物业项目时，应当满足下列 ...
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各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的 管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由 ...
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内容公示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。 本实施细则自2005年1月1日起执行，原吉林省物价局、吉林省建设厅印发的《城市住宅小区物业管理服务收费实施细则》（吉省价房涉字[1997]14号）、《 ...
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管理企业应按照资质管理规定的范围从事物业管理活动。市外物业管理企业只能通过招投标进入本市从事物业管理活动，并经省建设厅或市房产行政主管部门批准或备案。 管理服务合同终止或者解除后的10个工作日内向业主委员会办理有关移交结算事项，并报房产行政主管部门备案。第十二条房屋开发建设单位应当做好前期物业管理工作 ...
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承担的物业服务计费方式。第十二条建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当约定前期物业管理的企业、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始 和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十一条物业管理企业根据业主或业主委员会的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条 ...
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提出意见，报当地价格主管部门核定。（二）实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业服务费。（三）为写字楼、工业区、商场（ 用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十八条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得强行重复服务，强行 ...
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条例》有关问题的指导意见根据建设部《关于宣传贯彻〈物业管理条例〉的通知》、广东省建设厅《关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》及深圳市法制局《关于我市 区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定与前期物业管理企业续签物业服务合同或另行采用公开招投标选聘物业管理企业。3．特区内仍然执行特区条例的相关 ...
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水平的提高。２．规范物业管理各方行为。完善物业管理前期介入和承接验收制度，为物业管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和义务。 ，并将组织检查及违法违规行为处理整改情况形成书面报告于１０月３１日前报省建设厅。为确保整顿和规范房地产市场秩序工作不走过场，各市的整顿和规范工作要采取明 ...
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〈中华人民共和国价格法〉办法》、《广东省物业管理条例》、《印发〈广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法〉的通知》等法律、法规及 经济发展状况等因素适时调整。制定或者调整物业服务收费政府指导价应进行成本监审。第十一条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘 ...
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各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益 承接查验中发生的争议，可以申请物业所在地房地产行政主管部门调解，也可以委托有关行业协会调解。第四十五条前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会 ...
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