登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作，查处安装、改造、维修和使用中的违规行为。第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。第七条 上述单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业服务企业实施，双方应当签订委托服务合同，物业服务企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取 ...
//www.110.com/fagui/law_394350.html-了解详情
管理规约予以书面承诺。第三十三条 建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容以及物业管理区域划分情况。第三十四条 前期物业 《建筑工程质量管理条例》第六十九条规定处罚。第六十七条 严格查处违法违规和不道德的停车行为。 对占用、堵塞消防通道、妨碍消防车通行和消防设施使用的 ...
//www.110.com/fagui/law_370344.html-了解详情
大会议事规则，提出修改意见；?(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订 和建设局另行制定。?关联法规：国务院部委规章（1）条第五十四条物业管理企业应当根据国家有关规定，向物价部门申领经营性收费许可证，实行亮证收费 ...
//www.110.com/fagui/law_123237.html-了解详情
，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第十条 物业转让或者出租的，转让人、出租人应当自合同签订之日起三十日内将买受人、承租人及其联系方式、租赁期限 内禁止下列行为：（一）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构等;（二）违法违规搭建建（构）筑物，开挖、扩建地下室等;（三）侵占、损坏楼道、公共 ...
//www.110.com/fagui/law_400803.html-了解详情
法规、政策和业务培训，对其评标工作进行日常考核。 本市建立物业评标专家信用管理制度。评标专家有违规行为或不称职行为的，市房管局可取消其评标专家资格；被 中标的实际投标人，并返还其投标书和投标保证金。 第二十九条 （物业服务合同的签订） 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，依照招标投标法的 ...
//www.110.com/fagui/law_394560.html-了解详情
，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二十六条 被选聘的物业服务企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：（一）组织有关专业 、共用设施设备进行经营的；（十一）业主以业主大会或业主委员会名义从事违法违规活动的；（十二）建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业 ...
//www.110.com/fagui/law_391471.html-了解详情
《业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。业主 的维修和更新改造，确保专项维修资金安全和保值增值，不得挪作他用。凡发生挪用和违规行为的，要严肃追究有关当事人的责任。7、切实规范住宅装饰装修行为。各级建设 ...
//www.110.com/fagui/law_128899.html-了解详情
，中标人应予以赔偿。招标人在发出中标通知书30日后，无正当理由不与中标人签订物业服务合同的，应当给予与中标人与投标保证金相当的赔偿；给中标人造成损失的，招标 和业务培训，对其评标能力、廉洁公正等进行综合考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。第四十二条评标专家应当客观、公正地履行职责，遵守 ...
//www.110.com/fagui/law_95765.html-了解详情
活动；（六）业主大会赋予的其他职责。第十四条业主委员会除与物业管理企业签订物业管理服务合同外，不得从事任何经营活动。第十五条业主公约是由业主承诺 服务合同，损害业主权益的其他行为。第四十一条物业管理企业擅自提高物业管理服务收费标准，或者向业主违规分摊费用的，由县级以上人民政府价格主管部门依照《中华人民 ...
//www.110.com/fagui/law_52717.html-了解详情
区域内因工业企业引发的噪声、废气超标等违法行为的查处。物价部门负责制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业 物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、非业主使用人的意见和建议，监督和协助 ...
//www.110.com/fagui/law_347840.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务