使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则 ...
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的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。”“业主大会决定事项，应当以出席 行政主管部门制定。召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会决定事项，应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和 ...
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的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。”“业主大会决定事项，应当以出席 内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四 ...
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承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则 承担专项经营业务；(四)拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定以外事项的责任；(五)开展其他多种经营服务项目，增强企业实力；(六)法律、法规规定 ...
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委员会议事活动经费收支情况报告，审议决定业主委员会或者五分之一以上业主就物业管理公共事项的提议；(二)改变、撤销业主委员会不适当的决定；(三)审议决定依法 建设单位应当按规定予以绿化，并纳入物业管理区域统一管理。具体办法，由市人民政府另行制定。第三十八条 (物业使用安全预警机制)存在安全隐患或者被鉴定 ...
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的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。”“业主大会决定事项，应当以出席 行政主管部门制定。召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会决定事项，应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和 ...
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应当依法选举产生一个业主委员会。业主委员会由委员五人以上十五人以下单数组成，具体人数根据该物业管理区域的实际情况确定。业主委员会委员的任期由业主大会议事规则规定。 业主委员会 四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项事项，委托物业管理区域所在地的居（村）民委员会组织实施。委托期限为三年，可以连续委托 ...
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约定。 第十九条 业主委员会负责执行业主大会决定的事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘 和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。 机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法，由业主大会决定并公示。未成立业主大会的，按照 ...
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签字同意。业主委员会应当在作出决定之日起三日内，将会议情况以及决定事项在本物业管理区域内书面公告。业主委员会召开会议应当通知社区居民委员会，社区居民委员会可以 经过业主大会决定。实行市场调节价的，具体收费标准由当事人自主协商后，在物业服务合同中约定。第三十六条 物业管理区域内，供水、排水、供电、供气、 ...
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资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项。业主大会决定前款第（五）项和第（六）项 五十一条 街道办事处、乡镇人民政府社区管理机构，具体指导、协调物业管理有关工作。第五十二条 实行物业管理联席会议制度。物业管理联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集 ...
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