金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地 的信贷需求。三、增强金融机构个人住房贷款投放能力鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金 ...
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方案，报经市人民政府同意后统筹安排。第十一条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除须符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应提供准予购买经济适用住房的 后，应当在15日内核查。对符合条件的予以公示，公示的期限为15日。公示期间单位或个人对公示对象提出异议的，由市房产主管部门会同有关部门进行核查。 ...
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向社会公示。公示内容包括申购人家庭成员的姓名、家庭收入和现住房情况等。公示期限为30日。(五)发证。在公示期内无投诉的，确认申购人 可以提取本人及共同居住的直系亲属的住房公积金，并可申请住房公积金贷款；也可以用本人及共同居住的直系亲属缴存的住房公积金偿还个人住房贷款。(五)权属登记。购买人应当依法办理 ...
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，并且采用质押担保或保证担保方式。四、取消《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第六章第二十七条中“借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，必须采用等额本金还款方式”的规定。五、《天津市个人住房公积金贷款管理办法》中有关条款与本通知不一致的，以本通知为准。 本通知自2007年 ...
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存入贷款银行专户后，商业银行可向开发单位提供全部贷款。经济适用住房建设的贷款期限应根据建设周期确定(一般不超过3年)，并严格执行中国人民银行公布的法定利率 投资在30％以上的在建工程作抵押。(二十三)个人购房申请贷款的，可按照《关于转发总行颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》(银黑贷信字(1998)第 ...
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企业可以按照国家规定以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。经济适用住房购买人可以按照国家规定向商业银行申请贷款，个人住房贷款利率按中国人民银行公布的 主管部门受理申请后，可以通过查阅房产登记资料等方式对申请者的住房等情况进行审查。审查期限为20日。对符合条件的申请者应当在申请者现户籍地及居住地 ...
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，进一步简化手续，方便群众。各地制定的不符合《条例》和《个人住房贷款管理办法》(银发[1998]190号)规定的附加条件一律废止。住房公积金管理部门要积极探索适合本地实际的实物抵押、联保、综合保险等担保方式，为广大职工提供额度大、期限长、手续简便、还款方式多样的住房 ...
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十七）建立政策性与商业性并存的住房信贷体系，积极开展组合贷款业务。个人购房贷款期限可延长至20年以上。（二十八）简化贷款手续，减轻贷款人的负担。 用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。要控制经济适用住房设计和建设标准，降低征地拆迁费用，规范人防建设费的征收。停止征收商业网点建设费 ...
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超过规定的部分实行超标准加租，计算办法按省级单位房改办《关于调整１９９８年度公有住房租金及１９９７年度房改售房成本价标准的通知》（省直房改办发［１９９８］第１４３号 贷款的发放范围，所有商业银行均可发放个人住房贷款，个人住房贷款不受规模限制，贷款期限在不违反人民银行有关规定的前提下，由各商业银行决定。 ...
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贷款保险等业务的会计处理，规定如下：一、个人住房抵押贷款保险公司办理个人住房抵押贷款保险业务，按保险期限一次性收取的保费，借记“现金”、“银行存款”科目， 确认保费收入时，借记“预收保费”科目，贷记“保费收入”科目。公司按保险期限向银行一次性支付的代理手续费，借记“长期待摊费用”科目，贷记“银行存款” ...
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