的书面同意后，报政府有关主管部门审批。物业管理区域内按照规划配套建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第二十七条业主，使用人使用房屋，应当遵守下列规定 负责，业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或使用人也可委托物业管理公司进行养护、维修，并承担相应的费用。第三十条房屋的自用部位和自用设施因损坏 ...
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物业管理服务合同期限至业主委员会成立后选聘物业管理企业时届满。业主会议或受业主会议委托的业主委员会选聘物业管理企业，其物业管理服务合同期限至下一届业主委员会产生后选聘 经营收入；（四）公摊水电费用的收取、使用情况；（五）房屋维修金和公共设施专用基金的收取、使用情况。第四十二条承接多个物业管理服务项目的 ...
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电室等公共设施用房不计租。９．丈量面积时，其长宽度误差在５厘米以内者为允许误差。七、其他：计租条件内有住户自费安装、自行维修的项目 制定本办法。第二条天津市住房资金管理中心负责归集和管理天津市的住房资金，存贷款业务委托中国人民建设银行天津市分行房地产信贷部（以下简称房地产信贷部）代办。第三条市住房资金 ...
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方案。?（七）管理服务模式设想。?（八）物业维修养护计划和实施方案等。?第二十九条受开发建设单位委托、对同一物业承担过管理服务的物业管理公司， 服务费。?（六）用于物业管理的固定资产折旧费。?（七）公用设施设备、部位及场地水电费。?（八）建筑物公共设施保险费。?（九）建筑物外观经常性清洗刷新费。?（十 ...
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粪井及其与住宅相连接的管道，由产权单位或者受委托单位负责；(四)实行物业管理的住宅小区内的排水设施养护维修管理责任，由市人民政府规定。第三十九条公共再 是指再生水厂站、输水管网、加压泵站和其他相关设施。城市排水和再生水利用设施分为公共设施和自建设施。公共设施是指由排水管理部门管理的城市排水和再生水利用 ...
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，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。第三条 、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托，代收有关费用。第四十八条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业 ...
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环境卫生责任人应当按照规定的要求履行市容环境卫生责任。责任人可以自行履行，也可以委托市容环境卫生专业作业企业履行。第二十五条市政管理行政部门应当建立市容环境卫生责任 元以上２万元以下罚款。第四十八条维修、清疏排水管道、沟渠，维修、更换路灯、电线杆及其他公共设施所产生的废弃物，作业单位应当按照规定及时 ...
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规定、业主公约和管委会章程行使职权。第八条物业管理公司根据本条例规定和管委会的委托对住宅区的物业统一实施管理。物业管理公司应当在其管理的住宅区设住宅区管理处。第二章 、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；（三）清洁卫生；（四）车辆行驶及停泊；（五）公共秩序；（六）市住宅主管部门规定和委托管理合同 ...
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责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主 严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用； ...
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管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十八条 物业使用人 情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给 ...
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