商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售登记后，到房地产主管部门办理《商品房预售许可证》。办理商品房预售登记必须提交下列文件：(一)企业的营业执照和资质等级证书；( 平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求；(九)住宅小区具备物业管理条件。第七章投诉第三十八条开发管理机构须建立投诉受理制度 ...
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、金银、外汇行为；11．制售、传播非法出版物行为；12．为投机倒把提供便利条件行为；13．利用报销凭证不正当经营行为；14．垄断货源、欺行霸市、哄抬物价 按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门验收以及验收不合格的 ...
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房地产总建筑面积。3．抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得 许可证1.项目是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积 ...
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房地产总建筑面积。3．抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得 许可证1.项目是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积 ...
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主管部门申请定点，由城市规划主管部门核发《建设用地规划许可证》。房地产开发企业在取得《建设地规划许可证》后，根据规划设计要求，对项目组织勘察、规划、 在销售合同签订之日起三十日内办理房地产权属登记手续；预售的商品房由购买人在结算之日起三十日内办理房地产权属登记手续。第四章房地产开发企业第二十六条房地产 ...
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主管部门申请定点，由城市规划主管部门核发《建设用地规划许可证》。房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对项目组织勘察、规划、 在销售合同签订之日起三十日内办理房地产权属登记手续；预售的商品房由购买人在结算之日起三十日内办理房地产权属登记手续。第四章 房地产开发企业第二十六条 ...
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，因地制宜，综合开发，配套建设。第九条设立房地产开发企业应当具备《城市房地产法》第二十九条规定的条件。第十条设立房地产开发企业按下列程序进行：（一）向 土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 ...
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许可证》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到 进行处罚。（一）违反本办法第二十四条规定，逾期不办理房地产开发项目开发人变更等有关手续的，责令其限期补办，并可处以１００００元以上，５００００元以下 ...
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经营资质的审批。具体内容如下：一、商品房内销许可证的审批（一）审批依据：１、《中华人民共和国城市房地产管理法》（１９９５年１月１日实施）２、市房地局《 合法４、开发项目是否达到预售（销售）条件５、开发项目是否符合其他有关规定（五）工作程序：１、受理：当事人申请办理商品房内销许可证的，按照前面第（三）条 ...
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的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已 竣工的，当事人应当在抵押人领取《房屋所有权证》后，重新办理房地产抵押登记。第三十一条抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日 ...
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