修正）第一章总则第一条为了加强国有土地资产管理，维护土地市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地 使用权受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章土地使用权出让第七条土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经 ...
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，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业、国有交通、能源、水利等建设用地 房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第三十一条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本办法第二十六条的规定办理 ...
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使用权出让金的行为。第八条出让给用地者的地块、用途、年限和其他条件，由县级以上人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同议定方案 合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让时，原出让合同及登记文件所规定的权利、义务随之转移，其地上建筑物 ...
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部门拟定收回方案报市政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同并撤销建设用地批准书，依法注销土地登记和土地证书。第六章其他用地第二 的用地等，可以划拨方式供应土地。第二十六条以划拨方式取得的国有土地使用权需转让的，应补办出让手续，缴交土地出让金后，按规定以招标、拍卖、 ...
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密切配合，做好城镇国有土地使用权的出让、转让工作。第二章土地使用权出让第五条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。第六条 、其他附着物抵押时，抵押人应当向抵押权人交验国有土地使用证、房屋所有权证、土地出让合同或者转让合同等有关文件，经核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同 ...
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使用土地，土地使用权转让合同必须附有原出让合同的各项规划要求及附图，并由受让方持土地转让合同向规划部门办理登记手续；确需改变转让地块用地性质的， 用地性质并提出有关规划要求，核发建设用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权出让手续。第二十三条建设用地使用权在出租、抵押期间内， ...
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15％的定金；（五）有意受让人按合同规定支付土地使用权出让金后，应在30日内到市、县人民政府城市规划部门办理建设用地规划许可证后，到土地管理部门办理土地登记 并可根据情节处以非法所得50％以下的罚款。第五十六条对不如实申报土地使用权转让、出租成交价格者，市、县人民政府土地管理部门或房产管理部门可责令其 ...
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规划部门审核批准后，依照本章有关规定，重新签订出让合同或者签订补充合同。第十三条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县（市）以上人民政府依 使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县（市）以上人民政府可以采取必要的行政和经济措施 ...
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与国内外企业办合资、合作企业的，其土地应实行有偿使用。第十二条新增工业建设用地除以有偿出让方式供应土地外，也可实行有偿划拨方式供应土地。第十三条因迁移 十三、二十四条规定办理。第三十二条土地使用权的转让方与受让方应当签订土地使用权转让合同。土地使用权转让的合同内容参照本办法第十八条的规定订立。第三十三 ...
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评估后，再签订土地使用权出让或转让合同。第十二条土地使用权出让，除下列用途可以协议方式外，应采取招标、拍卖方式：(一)普通住宅建设用地；(二)工业建设 支付地价款，向土地行政主管部门办理登记。第二十六条土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，政府可以依法提前收回 ...
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