创建“三优”文明城，实现“三气一亮”、“七城同创”目标，保障居民小区环境卫生，根据国务院《物业管理条例》、中华人民共和国建设部第139号令《城市建筑垃圾管理 、《黑龙江省城市市容和环境卫生管理条例》等有关法规和规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于市区住宅小区范围内的居民个人、商户及 ...
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法规规定，结合本州实际，制定本办法。第二条本办法所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务 建设等因素，按照下列规定划分：（一）以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域；但规模过大、划分为一个物业管理 ...
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，不足一百平方米的按一百平方米配置。建设单位应当按照居住小区详细规划确定的位置和面积建设物业管理用房。物业管理用房应当是可以独立使用的房屋（不含地下室）。物业 十二条 单项工程质量验收合格，能满足基本入住、使用条件的住宅，方可入住。第五十三条 在物业管理区域内，禁止从事下列活动：（一）擅自变动建筑主体 ...
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结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。第三条住宅区 单位必须依照国家和本市规定的保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须 ...
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，制定本办法。?第二条本市城市规划区范围内已建成投入使用的住宅小区和在建的住宅小区，凡未达到《威海市城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定标准的，均须按 房（箱）、公厕，居委会、派出所、物业管理用房需要综合整治、配套建设的资金，由小区开发、建设单位按测算的比例分担。?住宅小区内的单位、居民应按建设行政 ...
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的现场监理，建设工程质量监督单位应当加强对下水道、化粪池工程质量的监督管理，并纳入质量验收范围。第十四条市规划建设局在组织对建设工程进行综合竣工验收备案 日常养护和维修管理由小区物业管理企业负责。（七）直管公房、廉租住房的下水道和化粪池，由市房地产经营管理处负责维护维修；一栋房屋或一个住宅小区的房屋既 ...
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收费管理制度。各等级基准收费标准见附件，具体执行标准可上、下浮动20%。住宅物业管理服务标准可以参照省质量技术监督局发布的标准执行。对未实施等级收费的物业， 》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定，在物业服务合同中约定。第十七条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因 ...
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住宅小区综合整治配套建设实施办法》，对我市住宅小区综合整治配套建设的适用范围、资金负担、建设管理、开发费收取和组织领导等方面做出了具体的规定，自1999年4 、路灯、清洁站、垃圾房(箱)、公厕，居委会、派出所、物业管理用房的建设。关于住宅小区建设项目的施工管理，办法规定，由市及环翠区财政负担的综合整治 ...
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设施的建设。第九条住宅小区建设项目符合下列条件的，房地产开发建设单位可向建设行政主管部门申请综合验收：(一)在批准的用地红线范围内所有的建设项目已 已签署工程质量保修书；(七)已落实物业管理单位；(八)房地产开发商已提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(九)住宅小区市政基础设施已按规划纳入城市 ...
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便利的居住环境，率先实现高水平小康社会。现提出市区老住宅小区综合整治实施意见如下：一、整治范围市区1994年之前建造，房屋、道路、绿化、雨污水 业主委员会，健全各项物业管理制度，选聘物业管理企业实行物业管理；根据条件和需要，建设必要的配套设施交付业主委员会，促进老住宅小区实现长效管理。(六)综合整治的 ...
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