，并与再就业有机结合，按保本微利与大多数住户能够承受的原则，物业管理实行基本公共服务最低收费、特约服务协商收费和耗用材料按成本结算制度，由物价 出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》(武政(1998)34号)规定缴纳的房屋共用部位(设施)维修基金，通过住房业主管理委员会划给选聘的物业管理公司代管，部分 ...
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担保，也可以总投资在30% 以上的在建工程进行抵押。以在建工程进行抵押时，房屋和土地管理部门应对其权属进行预登记，出具合法证明，并做好与工程竣工后有关 部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的1%提取维修基金，交物业管理单位用于物业管理 ...
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租赁经营过程中涉及的相关税费，按照国家、省相关税费政策执行。公共住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。商品房项目中配建的公共住房， ；（三）物业管理费、水暖电费、电梯费等费用的支付方式；（四）租金及其支付方式；（五）租赁期限；（六）房屋维修责任；（七）停止公共住房保障 ...
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基金。（三十一）棚户区改造项目在原搬迁面积以内的部分免收公共消防设施建设费；超出部分减半收取公共消防设施建设费，所收费用全部用于棚户区消防设施建设。（三 意向和支付能力，提供管理维护房屋以及配套设施、维护环境卫生等基本的物业管理服务，合理收取服务费用。（三十七）实行住房维修基金制度，明确保修期内的责任 ...
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委员会，有一处采取公开招标的方式选择物业管理企业。认真贯彻执行建设部和财政部联合下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，进一步完善住宅共用部位、 基金的，不办理《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》。商品住房和公有住房出售后末建立维修基金或维修基金的建立标准低于本办法规定的，由建设部门和 ...
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、住宅共用部位共用设施设备维修基金审批及帐户转移手续备案2、物业管理有关事项的审批，物业管理合同、小区管理办法备案3、房屋拆迁许可证(在城市规划区内 、勘察设计合同备案15、工程竣工验收16、建设工程委托监理合同(备案)17、城市公共供水设施的改装、拆除、迁移审批18、城市自来水供水企业和自建设施对外 ...
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；政府直管公房和财政供给单位的公有住房出售收入，提取住房共用部位、共用设备维修基金后，按照“收支两条线”办法管理，统筹用于发放职工住房货币化补贴；企业和 ，不论小区(大厦)规模的大小，视为一个物业管理区域；历史形成的单位大院(庭院)，或近几年形成的居住小区，只要具备相应的公共设施和管理基础，视为一个 ...
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购房货币补贴4.出售公有住房5.单位使用公用部位、共用设备维修基金 二、审核事项1.房产测绘成果2.房产测绘单位资质 三、核准事项1.城市房屋权属登记(含直管公有 更新、转籍、过户12.市内客运经营线路和外地货运车辆进市经营及城市公共客运交通线路开辟、调整和延伸 二、审核事项1.船舶寄泊站2.乡镇船厂 ...
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分摊； （三）住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取； （四）住房的共用部位、共用设备 设备维修。以后再次筹集维修基金均由房屋所有人分摊。 第十条 在试点阶段，地区政府应帮助购房人成立自管组织或由购房人委托物业管理部门管理。 第十一条 房屋出 ...
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建设、买卖、经营等环节税收优惠政策，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。第四章申请及审批程序第十四条 具备下列条件之一的，可申请公共租赁 住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、取暖、燃气、通讯、电视及物业管理等费用。第三十六条 公共租赁住房的日常管理、修缮维护、设施设备维修更新、 ...
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