办法(试行)为规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法 预订、预约等任何方式进行预(销)售。九、在签订商品房预(销)售合同前，房地产开发企业应当向房产管理部门查档确认房屋权属情况，并将相关信息告知 ...
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，必须进入房地交易市场挂牌交易。商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1） 价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第四十四条 房地产估价报告，必须经建设部、人事部共同认证并注册房地主估价师或经内蒙古自治区建设厅 ...
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签订后90日内持《房屋所有权证》、当事人的有效身份证明、转让合同等资料向房地产所在地的房地产行政主管部门申请转让登记；委托代理的，需提交委托代理人的 建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记的，应当提交预购(售)房合同或者协议书、购房发票等有关资料；办理住房公积金政策性贷款抵押的，应当提供经 ...
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拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠 项目必须经当地物价部门备案同意后方可收取。第十九条 商品房预售必须取得房地产管理部门的《商品房预售许可证》。 《商品房预售许可证》的发放，应当符合建设部 ...
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房屋所有权转移时土地使用权同时转移的原则，与交易房屋相关土地使用权的转移。由房地产交易所办理手续，土地使用权的权属变更，由土地管理部门依据交易手续办理。国有 活动。第二十条进行房产抵押，抵押人和抵押权人必须持房屋产权证件，抵押合同，向房地产交易所申请登记，经审查后办理抵押备案。抵押权因约定期满而消失时 ...
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十五条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和人民政府城市规划行政主管部门同意，重新 房屋所有权人书面同意，承租人可以转租房屋。转租房屋应当签订转租契约或合同，并到房地产交易市场进行登记。第二十二条 单位和个人租赁房屋从事生产、经营 ...
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成本利润率确定，计算公式为：销售收入=开发产品成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率) 七、房地产开发企业不得预提费用，凡是按规定上缴的各项费用，一律据实扣除。 八、 中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。 ...
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提供证件：(一) 个人须提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房地产抵押合同》及其公证机关的公证文书、当事人身份证明。(二) 法人或其他经济组织须 》收取佣金，并按规定缴纳税费。第五十五条 经纪组织、经纪人在房地产中介活动中，不得从事下列活动：(一) 恶意串通，损害委托人利益；(二) 弄虚作假、 ...
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合同约定的条件和期限开发建设，擅自改变土地利用性质，超用地规模开发建设，利用集体土地搞房地产开发以及与集体经济组织私下协议非法圈占土地等行为，由国土资源管理部门依法进行处罚。对不按合同约定支付工程款、材料款以及其它违规拖欠工程款的房地产开发企业，由建设行政主管部门依法进行处罚。对拒不改正的 ...
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.cn建设部住宅与房地产业司二○○四年十二月六日附件1：国家统计局关于同意继续试行房地产统计报表制度的函国统函[2004]197号建设部：你部《关于申请正式执行 他项权证的总数。七、房地产交易(一)本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内， ...
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