单位公积金帐户的建立。大力发展住房公积金个人贷款，增加贷款品种，简化手续，方便职工，降低公积金贷款的保证金，提高开发企业对资金的使用率。(三)加强具有保障 处理，要进一步完善出让合同的约定事宜。房地产开发企业应按规定限期实施开发建设，对未按约定开发的房地产开发企业不得参加新的土地竞买。(二)进一步规范 ...
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行政主管部门监管和服务职能，进一步提高市场监管水平。二、专项整治重点(一)整顿房地产开发建设环节的违法违规行为对违反房地产开发建设程序，无资质或者超越资质范围从事房地产 、公证、鉴证等中介服务收费，一律按现行收费标准的50％收取，严禁在贷款期内重复进行评估、公证、鉴证并收费。7、开展路桥收费专项整顿。 ...
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（48项）│││││││ ├─┼───────────┼──┼────┼───────────┼──────────┼─────────┼─────┤ │1 │建设河西新城区（22项）││191600│河西新城区开发建设指挥│河西新城区开发建设指│新区土地运作、贷款││ │││││部│挥部│融资、 ...
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上述凭证或质物丢失、毁损的。第十二条 管理部超越权限发放或审批贷款的，对单位停止办理部分业务或上收审批权限，给予有关责任人员相应的经济处罚 审查的规章制度；(二)审议用于购买房地产开发公司开发楼盘、单位集资房及金额超过授权规定额度(各市州根据当地情况自行规定)的个人住房贷款；(三)监督和检查管理中心及 ...
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工程(含现房和期房)抵押备案登记业务，配合商业银行共同做好房地产开发商用在建工程办理抵押贷款手续的工作，拓宽房地产开发商的融资渠道。 六、实行买房落户政策外省、 住宅的产权交易税费执行以下政策：1．卖方向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税等合计统一按5％税率计征。交易时缴纳2 ...
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未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R＝ 的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法； ...
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条件；达不到法定条件的，不得向其出让国有土地使用权、发放房地产开发贷款。建设(房地产)管理部门要强化房地产开发项目资本金管理制度，严格市场准入。要加强对 工程的支付，必要时可申请采取强制执行手段解决拖欠。(二)进一步加强长效机制建设，重点解决政府投资项目拖欠工程款的问题1．国家发展改革委要会同有关部门 ...
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关键。各城镇新建住宅的分配，必须按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和《四川省人民政府关于进一步深化城镇住房改革 到房屋产权证和土地使用权证的问题得到根本解决，为住房上市流通提供产权保证。房地产开发企业销（预）售商品房，必须在销（预）售合同签订之日起 ...
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进行销售：（一）房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书；（三）建设工程规划许可证和施工许可证 ）当事人在合同签订后的三十日内，持房屋所有权证书、土地使用权证书（以贷款预购的商品房设定抵押或者以在建工程设定抵押的，提供已生效的预售合同以及其他 ...
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信息系统，对人口增长、城镇发展建设、居民收入水平以及房地产开发建设、销售、价格等方面的信息进行收集与分析，为制定房地产开发与土地供应年度计划提供依据 贷款购房制度，加大对二、三级市场的按揭贷款力度；提高住房公积金个人购房贷款比例，盘活住房公积金。机关、企事业单位要认真落实住房货币分配制度，及时发放住房 ...
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