供应中的比例，着重增加经济适用住房建设用地供应量；加强土地监管，对新增开发用地，要完善土地出让合同管理，并督促开发建设单位抓紧工程建设，按照土地出让合同 办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《营业执照》、《国有土地使用权证》 ...
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对低于基准地价转让的，政府有权优先收购。 （二） 加强土地使用权出让合同管理，出让合同必须明确规定土地使用权出让年限，土地用途、土地开发完成期限、开发程序、 后二年内投入的开发资金不足项目总投资（不包括出让金）２５％的，政府要收回土地。 （三） 建立商品房预售审批管理和预售许可证制度。未完成基础工程的 ...
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《海南经济特区土地管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。关联法规：全国 的规定办理第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十 ...
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我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付定金（ 四）办理商品房交易手续；（五）配合物价等有关部门对商品住宅价格实施管理；（六）商品房销（预）售合同管理；（七）依据法律、法规的规定，查处商品房销（ ...
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辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议《关于修改〈辽宁省城镇房地产交易管理条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为促进城镇房地产业发展，维护房地产 土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列 ...
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的物业管理全覆盖。四、新建住宅区在物业销售前，一律通过公开招投标方式选聘物业服务企业，其中新建现售商品房项目应在现售前30日完成，预售商品房项目 ，全市90%以上的住宅区要成立业主委员会。业主委员会要监督物业服务企业履行《物业服务合同》情况和业主履行《业主公约》情况。暂未组建业主委员会的住宅区，经业主 ...
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常务委员会 2004年11月22日 银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市城市房地产开发经营管理条例》的决定 （2004年10月20日银川市第十二届人大常委会第五次 、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工合同；（四）按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑设计层数三层以下的建筑 ...
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第十八条。 三、第二十条改为第十八条，修改为：“房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，符合规定 五条改为第三十三条，修改为：“签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。” 六、删去第三十九条。 七、删去第 ...
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八条办理房屋权属转移、变更登记的，当事人领取房屋所有权证书后，应当按规定向土地管理部门办理土地使用权变更登记。第十九条在核准登记前，利害关系人对房屋权属 机关应当注销原房屋权属证书并补发新证。第二十八条开发企业预售商品房的，应当办理预售商品房备案登记，并提交下列登记文件；(一)立项批准文件；(二)国有 ...
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各区县国土房管局、各房地产开发企业：为贯彻《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》的精神，为北京市房地产信息系统和预警预报体系及时提供全面准确的 。开发企业应保证所填数据的真实性和准确性，如有与审批档案和与购房者签定合同不一致的情况，由开发企业承担相关责任。 三、2004年10月1日前批准的 ...
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