并赔偿消费者因此受到的损失：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押、 内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会 ...
//www.110.com/fagui/law_321788.html-了解详情
营业税等税款的征收1．出售人持经房地产管理部门审核后的双方当事人签订的《房屋买卖合同》，到征收的税务部门购买、填开发票。按发票上填开的住房出售总额 万分之三税率交纳印花税。3．个人向房地产开发企业购买预售商品房，购售双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税，以后再按正式的售房 ...
//www.110.com/fagui/law_268357.html-了解详情
检查商品住房销售环节，对销售代理过程中的炒作行为要严厉打击。对尚未取得预售许可的项目，房地产企业在推介项目基本情况时，不得夸大其词，不得开展内部认购、 购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积 ...
//www.110.com/fagui/law_127504.html-了解详情
系统功能齐全、易于整合，能基本满足房地产市场信息系统数据采集的需要，其中商品房预售合同联机备案业务管理系统应全面开通，房地产交易登记业务管理系统应符合交易与权属 范围应覆盖以下各类市场活动：增量与存量、买卖与租赁、住宅与非住宅、城市和乡镇。第十五条新增商品房预售前的数据采集应主要通过房地产开发项目手册 ...
//www.110.com/fagui/law_123908.html-了解详情
转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：（一）买卖、赠与、继承的；（二）以房地产作价入股与他人成立企业法人的；（三 预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人与出售方必须在规定的日期内办理转让手续。第十 ...
//www.110.com/fagui/law_54452.html-了解详情
并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。第九条 建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设 四条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 ...
//www.110.com/fagui/law_402293.html-了解详情
时，应当通知前期物业服务企业参与。 第三十六条 新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证或者现房销售备案前，应当向设区的市、县（市）人民政府房地产行政 要求在住宅小区内配套建设公共服务设施中的会所、幼儿园等的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 ...
//www.110.com/fagui/law_401975.html-了解详情
季预缴、按年清算。（十一）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工 的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，由受让人提出书面申请， ...
//www.110.com/fagui/law_364839.html-了解详情
备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前；（二）需办理商品房现售备案的，在办理现售备案前；（三）本 间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、功能上 ...
//www.110.com/fagui/law_364003.html-了解详情
土地管理部门登记造册，统一管理。第七条依法需要改变土地所有权、土地使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理部门 ，依照本规定第三十六条的规定办理。第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到市土地管理部门办理商品房预售 ...
//www.110.com/fagui/law_343337.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务