”的原则进行管理。公有住房出售收入，划出２５％作为共用部位、共用设施的维修基金后，必须全额存入当地住房公积金管理机构在当地政府确定的银行开设的公有住房 服务或多收费少服务，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修服务，促进管理水平的提高。有关主管部门 ...
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的认定资料；㈥已取得市房管局有关经济适用住房（含廉租房）、物业管理用房、物业维修基金归集等项目的验收资料和白蚁预防完工的证明文件；㈦已取得市气象局 标注“新余市房管局忠告购房者：房地产开发项目必须通过竣工验收后，方可交付使用和办理《房屋所有权证》、分户《国有土地使用权证》”的字样。第四章责任第二十三条 ...
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特点等不同内容，分为公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费指为物业产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维护保养和保安、绿化等具有公共性的服务 电梯的维修养护)0．80元；(四)别墅区住宅1．00元；(五)写字楼3．00元；(六)娱乐业、商场、饮食服务业4．00元。第十三条空置房屋的公共性 ...
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租住的公有住房按户购买，按租住公有住房实有建筑面积计算（包括每户分摊的公共面积）。对高层住宅公用设备、设施占用的建筑面积应按户分摊，并计算其 由购房人按每户每月每平方米使用面积０．１０元按年一次性缴纳，作为房屋共用部位和共用设施的维修基金；高层建筑配有电梯设备的从售房款中提取３０％，购房人按每户每月每 ...
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承担的保修期限，自商品房交付消费者之日起计算，保修期限内的维修费用(包括公共部位的维修费用)由经营者负责。因勘察、设计、施工、监理的原因致使商品房在 或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金， ...
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住房，可按配建面积免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。第十三条社会捐赠住房作为公共租赁住房的，按照国家规定的有关税收优惠政策执行。第十四 对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。第三十一条公共租赁住房小区物业管理，由县区住房保障管理部门组建或选聘专业物业 ...
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、集中绿化建设费、建设工程规划综合费等行政事业性收费和政府性基金，全额安排用于公共租赁住房建设。第十六条 公共租赁住房建设、租赁和出售过程中的建安营业税及附加、 次。第三十三条 承租人应当按时交纳政府规定的公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。第三十四条 因人员 ...
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要尽快搞好职工住房情况普查，建立职工住房档案，建立房改房准入制度，把好入市房屋的审查关，同时应积极创造条件，鼓励符合条件的职工进入住房二级市场，改善住房 结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（二）要建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修基金，并健全业主对专项维修基金管理和使用的监督制度。 ...
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维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公有住房出售收入归产权单位所有，继续实行财政专户管理，在售房款中提取不低于售房款25%的专项维修 和经济适用住房上市出售后，个人缴交的维修基金结余部分随房屋产权同时过户。房屋维修按有关规定执行。3、物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量 ...
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的有关规定，开设安居工程配套资金和贷款的专项帐户，编制国家专项资金贷款、住房基金、住房公积金等专项资金运用的财务报表，定期报道市安居工程领导小组。（四） 居民享受价廉、质优的居住条件和管理服务。安居小区的公共设施维修费，由管理安居小区的物业公司根据维修费用开支预算并报经批准后，按照一定比例向住户收取。 ...
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