销（预）售前制定临时管理规约，在房屋销（预）售时向购房人明示，并予以说明。购房人在与建设单位签订商品房买卖合同时，应当对临时管理规约予以书面承诺。 费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十三条 提倡物业服务合同使用国家规范性文本，服务合同自 ...
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名称，经纪事项、期限，经纪服务费的数额、给付方式和时间，经纪活动的费用负担，违约责任以及当事人认为应载明的其他事项。第十四条房地产经纪活动实行有偿服务，经纪 万元）的部分收取1％；超1000万元的部分收取0．5％。（二）房屋或土地使用权租赁，按一个月租金金额的80％收取，服务费金额不足200元的，按 ...
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室内温度、维护责任、收费标准(热费按使用面积收取)、缴费时限和结算办法及违约责任等。供热合同签订后，供热单位按规定将合同报公用事业管理部门备案。 燃气经营活动的，责令停业，可以并处5000元罚款；(三)伪造、涂改、出租、买卖燃气企业资质证书和燃气供应许可证的，没收违法所得，并处2000元罚款；(四) ...
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房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为。房地产转让包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价出资、与他人 之一的房地产，应当按规定办理有关手续后方可转让：(一)经改建、扩建的房屋，应当先办理权属变更登记；(二)产权人死亡、其继承人应当先办理权属转移登记 ...
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，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)、《城市房地产转让管理规定》(建设部第45号令)等 《房地产中介委托合同》，并在合同中明确双方的权利、义务、佣金、违约责任等内容。第五十九条房地产市场管理机构负责对房地产中介服务机构、 ...
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的占有权、使用权和有限的处分权、收益权的房屋。 本办法所称房屋期权是指以买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑工程承包合同约定将来某一时间取得 生效后，抵押当事人应当履行合同；任何一方不履行或不完全履行的，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此遭受的经济损失。 因抵押当事人过错致使抵押合同不能 ...
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物业管理行业，逐步建立管理专业化、服务社会化、经营市场化的物业管理新机制；(三)负责房屋专项维修资金交缴、使用的监管工作；(四)负责物业管理企业资质管理工作； 维修资金的使用办法；(七)合同的有效期限，合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第三十三条 前 ...
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转让第十三条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第十四条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有 依法生效后，当事人双方应自觉履行合同。任何一方不履行或不完全履行的，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此遭受的经济损失。第五十二条房地产交易当事人因履行 ...
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十四条借款人未按合同约定的还款时间和额度偿还贷款本息的，接合同约定承担违约责任。第六章贷款的抵押第十五条借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价 借款人的《贷款抵押申请表》、售房单位负责办理《房屋所有权证》保证书，借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续， ...
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登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《房屋 之一时，贷款人可采取下列一种或数种债权保护措施（处置措施）。一、限期纠正违约行为；二、收回部分或全部已贷款项；三、按规定处以罚息；四、从借款人帐户 ...
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