，应当持有房屋所有权证书、土地使用权证书。第二十二条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并到房地产行政管理部门进行登记，领取抵押权证。 的百分之三处以罚款，具备商品房预售条件的，责令限期补办手续；(三)未领取房地产租赁许可证擅自出租的，责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续； ...
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(三)根据国家利益和社会公共利益需要，县级以上人民政府决定收回土地使用权的；(四)未登记领取有关证件的；(五)权属有争议或者权证与标的物不相符的；(六) 一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。第四章 房地产抵押管理 ...
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到房地产交易主管部门办理租赁注销手续。第四章房地产抵押管理第二十五条房地产抵押是指房屋抵押人将其合法拥有的房屋及其附属设施连同相关土地使用权，提供给抵押权人 人未按照约定偿还债务的，抵押权人可以依法处分抵押的房地产，并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第三十三条处分抵押 ...
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房屋产权连同该房屋占用范围内的土地使用权抵押。第四十条公有房屋抵押前，抵押人与抵押权人应到房地产管理部门办理抵押登记。登记后，须经依法认定的具有评估资格 房地产管理部门按下列规定给予处罚：（一）未按规定办理确权、转移、变更、注销登记手续的，责令其限期补办手续，并处以房产价值百分之一以下罚款。（二）伪造 ...
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有关规定执行。第十六条房地产抵押和房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产和典当、交换房屋而 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可不办理土地使用权出让手续的，转让 ...
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抵押，应当持有房屋所有权证书、土地使用权证书。第二十二条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并到房地产行政管理部门进行登记，领取抵押权证。 房屋、场地出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三十条房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格 ...
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的批准文件；集体所有制单位买卖非住宅房屋，凭上级主管部门的批准文件；公民买卖房地产，凭本市城镇居民常住户口本和身份证。外地单位、个人和港澳台同胞、外国公民、 抵押合同，经房地产管理机关鉴证生效。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他 ...
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责任人负责。 第七条 当土地使用权及其地上建筑物、其他附着物抵押时，抵押权人的优先受偿权以在市房地产登记处的登记顺序为准；但在本细则第九条规定的期限内 相关的债务契约，房屋预售、出售、租赁等房产经营活动的有关文件，建筑物的使用管理维修公约等； （八）与本条上述各项相关的法院文书和政府主管部门的文件； ...
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的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中向县级以上人民政府土地行政管理部门缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人方可优先受偿。 签订之日起６０日内，持土地使用权证书到县级以上人民政府土地行政管理部门办理抵押登记，并到房产行政管理部门备案。房地产抵押期满，需要续期的，应当重新办理 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将 告终结，当事人应当在十五日内分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理抵押注销登记。第二十八条房地产抵押期满，抵押人不能按照合同约定偿还债务的， ...
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