开发项目的工程建设合同担保仍按珠海市人民政府办公室《转发市建设局关于在房地产开发项目中实施工程建设合同担保的意见的通知》(珠府办(2004)75号)执行。第四十一条 并必须在本保证担保的保证期内送达我方。五、本保证担保项下的权利不得转让。六、我方提供本保证担保后，受益人与被保证人对合同进行修订的，应当 ...
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规划设计方案审查仍按规定实行并联审批。（4）建设工程规划许可无并联项目，由市规划局按照法律、行政法规规定的实施条件接件、审批。申请人在 联建备案单独实施24建设工程施工许可单独实施25房地产开发项目转让审批单独实施26建设项目城建档案验收单独实施27竣工验收备案牵头并联办理28环境影响评价文件审批立项 ...
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的税收漏洞，严格执行个人转让房地产所得税征收政策。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和 利率不低于基准利率的1.1倍的规定。人民银行深圳市中心支行可根据本市房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究制定提高本市第二套住房贷款首付款 ...
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转让的监督管理，仍是个薄弱环节。一些城镇的房地产开发项目用地不进行前期开发和报批就入市转让、出租、抵押的问题较为普遍。农民集体土地非法交易的现象 贯彻国办《通知》的组织工作各级人民政府要加强领导，做好组织工作，确保加强土地转让管理、严禁炒卖土地各项规定落到实处。各级人民政府分管领导要亲自抓，监察、土地 ...
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、具有独立法人资格的物业管理企业。二、物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“特业管理企业会计核算补充规定（试行）” 代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收人及无形资产转让收入等。商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的 ...
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审批37 车辆、人员进入港区审批38 外资贷款项目的公路、水运工程施工招标、投标资格预审39 自建供水管网系统与城市公共供水管网系统连接审批40 住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收41 村镇建筑工匠从业资格审批42 注册房地产经纪人执业资格证书核发43 建设职业技能岗位证书核发44 出租汽车在 ...
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从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度。投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体 资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。本通知中作为计算资本金基数的总投资 ...
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，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。实行资本金制度项目的 、轻工、纺织、商贸资本金比例为20％及以上；市政环保项目，资本金比例为30％及以上；房地产开发项目，资本金比例为30％及以上;其它行业的资本金比例为20％ ...
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从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体 资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。本通知中作为计算资本金基数的总投资 ...
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文化、广播、电影电视、教育、卫生、体育和大型旅游娱乐设施等社会事业项目建议书的审批4、房地产开发项目建议书的审批5、商业设施、市场设施等商贸设施 实体脱钩后的资产管理事宜12、科研机构兴办科技开发企业占用国有资产的有关事宜13、国有房地产抵押国有企业土地使用权转让作价出资和入股、出租时资产管理事宜14 ...
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