性资产分成形式取得收入的，应于分得开发产品时确认收入的实现。二、关于开发产品预售收入确认问题房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售 售面积×可售面积单位工程成本（二）土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行 ...
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进行民事诉讼而不同意先行更正错误登记的，人民法院应当审查当事人提供的证据是否足以推翻房地产登记簿和权属证书记载的内容；可以通过对当事人主张的基础性民事法律关系，如共有、 ，买受人均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予支持；（二）均已 ...
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程序）行政机关在作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定后，向登记机构办理登记的，登记机构应当在收到 抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件经登记备案后，登记机构在核准预购商品房预告 ...
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建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业的行业及其相关活动。?第四条 房地产和建筑业税收征管，坚持“源泉控管、先税后证”的原则，建立政府领导、税务 提供房屋开发面积、商品房竣工面积、销售面积、销售金额以及商品房预售许可、房屋产权证书的办理和房地产转(受)让等情况；?(六)市工商部门提供房地产业和建筑业开业 ...
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国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款 购房人应当按购房款的2%比例向售房单位缴交维修基金。开发经营企业在办理《商品房预售许可证》时须代为垫付，存入房产行政主管部门在银行设立的维修基金专户，在予 ...
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身份证明、法人资格证书；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或生效的房屋预售(购)合同；(四)抵押人上级主管部门的批准文件；(五)产权共有人的同意书；(六 抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，交易管理部门应在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房 规范广告行为。一是打击不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为。二是打击发布虚假广告和广告中含有虚假内容的行为。三 ...
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的要求，受让单位不再办理计划立项、环境评估、选址定点手续。 二、加强房地产开发用地管理(一)凡确定为开发经营性用地的土地，受让人竞得后，必须依照 管理部门办理登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行预售，不得接受消费者的认购，不得以任何形式收取 ...
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不合格的，购买人有权退房；如对购买人造成损失的，房地产开发企业应承担赔偿责任。第二十四条预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起９０日内，办理 应自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 二、上述三种合同 的营业执照、开发资质证书复印件；2．提供该项目的土地使用证、商品房销售证书或预售许可证及施工图、分层平面图、面积、户型图以及施工进度计划、项目材设表 ...
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