建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范 人有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复 ...
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称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修 法规：国务院行政法规（1）条第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；(二)不可抗力造成的质量缺陷。第十 ...
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供建设单位与物业管理企业签约参考使用。中华人民共和国建设部二○○四年九月六日前期物业服务合同（示范文本）甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地： 使用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复 ...
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规定的要求，具有完整的技术档案和竣工图等资料，并按规定签订工程的保修合同。第二十七条 工程发生质量事故，施工企业应当按照规定报告质量监督机构。 或者偷工减料、弄虚作假，造成工程质量不合格或者质量低劣的；(六)未按规定实行质量保修、包换的；(七)由于其他施工原因造成工程质量事故的。施工企业有上述行为的 ...
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的调整办法；(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(八)安全措施和意外伤害保险费用；(九)工期及工期 ，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量 ...
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，按照国家有关规定执行；其他项目的保修期，按照建设单位和施工单位签订的合同规定执行。“施工单位对建筑工程的保修期限按照国家有关规定执行；建设单位对用户的保修 ，不同时提供《房屋使用说明书》，因使用不当造成质量问题的，由建设单位负责保修，并补发《房屋使用说明书》和《质量保证书》。” 十一、第二十条修改为 ...
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的调整办法；(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(八)安全措施和意外伤害保险费用；(九)工期及工期 ，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量 ...
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在施工中应当按照有关工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程、设计文件以及合同规定，对工程质量进行检查，并做好隐蔽工程记录以及建筑材料、半成品的取样、 档案资料，作为工程质量等级核验和竣工验收的依据。工程竣工时按照规定签订工程保修合同。第二十六条施工单位在施工中发生重大质量事故，应当采取措施防止事故 ...
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标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效 。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修 ...
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施工单位提请物业公司组织接管验收，经验收合格，物业公司应签字接管，并与其签订保修合同(见附件一)。 交接验收应提交竣工图纸、监理报告及相关资料，物业公司应 管理上的问题，由区、县房地局负责协调解决。附件：一、“平改坡”工程保修合同书(样本) 二、“平改坡”工程接管验收的技术要求 二00一年五月二十一 ...
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