在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人。 第二十二条 租赁期间，出租人转让已经出租的房屋，应当提前三个月书面 超过原租赁合同的租期。但当事人另有约定的除外。 第二十八条 转租的租赁合同生效后，转租人享有并且承担第三章规定的出租人的权利和义务，并且应当继续 ...
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租赁期限由双方约定，最长不得超过土地使用权出让合同规定 的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第二章 租赁登记第九条：房屋租赁实行登记备案制度。租赁双方当事人 ：转租合同生效后，转租人享有并承担同承租人同等的权利和义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第二十六条：转租期间，原租赁合同变更解除或终止 ...
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房屋转租或引入联营合作租户，继续经营，租赁关系不变。转租或引入联营租户，原承租人与转租承租人应签订转租合同或联营合同，并报产权人或出租人备案，在转租期限 相结合。关联法规：国务院部委规章（1）条第二十五条公有房屋维修工程项目完工后，房屋修缮责任人应知会产权人或出租人共同进行现场验收。第二十六条产权人或 ...
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将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权 应予受理。 二十二、已经登记备案的租赁合同、转租合同和预租合同解除或者终止的，租赁当事人在解除或者终止合同后的15日内到房屋所在地区、县房地产交易中心或者农场 ...
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，由承租人负责修复或者赔偿。?第二十三条租赁期限届满，在同等条件下，原承租人有优先承租权。第二十四条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的 超过原租赁合同规定的终止日期，但是出租人与转租双方协商约定的除外。?第二十七条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，同时 ...
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；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十) 应当在租赁期满之前合理期限内提出，与出租人重新协商签订租赁合同。租赁期满，原承租人在同等条件下有优先承租权。第十七条租赁期间，出租人转让房屋 ...
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，还须按照物价部门核定的标准向房屋经营管理单位交纳置换服务费。第十七条直管公房转租期间，受转租人享有原承租人的权利，并承担相应义务。但受转租人 按照物价部门核定的标准向房屋经营管理单位交纳置换服务费后，方可办理调整手续。第二十三条调整直管公房使用权时，原承租人必须交清欠租和处理完毕房屋的有关遗留问题； ...
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的剩余使用年限。第十五条房屋租赁期限届满，租赁合同终止；出租人继续出租房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权；达成续租协议的，应重新签订租赁合同，并 不得超过原租赁合同约定的期限。出租人与转租人另有约定的除外。第二十三条转租合同生效后，转租人享有并履行转租合同规定的出租人的权利和义务，并应履行原租赁 ...
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时，涉及调整职工个人租用外单位房屋的，其住房使用权应交还出租人，也可由原承租人所在单位与出租人协商议定支付补偿金，另行安排职工承租使用。第五十条房屋共用 转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金；公有房屋使用权可以有偿转让，转让后原租赁关系终止。2、第三十二 ...
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上海市城镇公有房屋管理条例实施细则（修正）上海市人民政府（1991年1月29日上海市人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的上海市人民政府令第95号将本文废止）第一章总则第一条根据《 ...
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