人是指居住区内自用、承租、借用房屋的单位和个人。第四条业主依据本条例规定成立业主委员会。业主委员会代表居住区全体业主实施自治管理。物业管理企业受业主 和经营用房出售或者改作他用。第三十三条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售 ...
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自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 ，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。 ...
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物业管理基本知识，充分认识推行物业管理的重要意义。要认识到物业管理是市场经济条件下房地产经营管理的重要形式。随着我国房屋产权多元化特别是住房自有化格局的 承担房地产开发企业所开发建设的10万平方米建筑面积以下的物业在成立业主委员会，并由业主委员会选聘物业管理企业之前的物业管理，即在一个阶段内承担房地产 ...
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，并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而３个月内没有成立的，物业管理行政主管部门应当在具备条件 筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。 ...
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委员会，应按规定向物业所在地房地产管理部门办理登记手续。 二、经核准登记的业主委员会应选聘一家物业管理企业实施物业管理，并与之订立物业管理服务合同。 三 帐户的撤销、合并转移手续。 四、尚未成立业主委员会但存在多家管理的物业管理区域，凡符合成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产管理部门应当会同住宅 ...
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条物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：(一 管理服务第二十九条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第三十条物业服务 ...
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于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备 责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
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市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内的业主大会、业主委员会的成立进行指导，并对其活动依法监督和管理。辖区街道办事处、乡镇人民政府 决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第三章 业主委员会第二十三条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的 ...
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委员会的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和 住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理 ...
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凭《住宅小区综合验收合格证书》，向住宅小区业主委员会办理移交手续，并报市房管部门备案；未成立业主委员会的，开发建设单位应当凭《住宅小区综合验收合格 设施、安全设施和公共场地等的规模、数量和完好程度；(三)业主委员会提供给物业管理公司的条件；(四)委托管理事项及其标准；(五)物业管理公司实施管理的计划 ...
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