房屋，不准买卖：(一)无合法房屋所有权证件的；(二)房屋所有权有纠份的；(三)共有房屋未经共有人同意的；(四)座落在国家建设拆迁冻结范围内的；(五)在典当、 是个人的，买卖双方可按评估价格协商议定价格，议定价格明显低于评估价格的，国家有优先购买权。第二十一条城市私有房屋所有人出卖共有房屋，在同等条件下 ...
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以共同共有的房地产设定抵押的，应当先经全体共有人书面同意；抵押人以按份共有的房地产中所分摊的份额抵押的，应当自抵押合同履行登记之日起30日内书面 十一条处分抵押房地产时，下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第六章购买商品房贷款抵押第五十二条购买商品房 ...
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其他组织或者公民在同等条件下享有优先购买权： (一)已出租的抵押房地产的承租人； (二)按份共有的抵押房地产的其他共有人； (三)与抵押房地产不宜分割或者 拍卖的其他情况。第四十九条 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押房地产的，按国家和本省拍卖的有关规定办理。 抵押当事人选择作价转让方式处分抵押房地产的， ...
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和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第六条 房地产权利人以共有房地产转让或设定抵押的，按份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限；共同共有的房地产 价格。关联法规：地方政府规章（1）条第十四条 共有房屋出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。租赁房屋出售前，出租人应在法定期限或约定期限 ...
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按份共有的房屋，能够按份分割的，共有权人有权处分其自有的份额。在同等条件下，共有人享有优先购买权。第八条 转让已出租的房屋，房屋所有权 委托人签定书面的房地产中介服务合同。房地产中介服务合同主要包括下列内容：(一)委托人、受托人的名称或姓名、住所；(二)委托的事项、要求；(三)委托费用和支付方式、时间 ...
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共有房屋所有人出售其所有的份额，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。房屋所有人将其出租的房屋出售，须提前九十日通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 迁出，抵押权人可向人民法院起诉。抵押权人由此受到的损失由抵押人赔偿。第三十二条抵押人用按份共有的房屋作抵押的，须事先通知其他共有人，并以抵押人所有 ...
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和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第六条房地产权利人以共有房地产转让或设定抵押的，按份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限；共同共有的 应当包括该房屋占用范围内土地使用权的价格。第十六条共有房屋出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。租赁房屋出售时，出租人应在法定期限或约定期限内 ...
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，以评估价格计算税费；高于评估价格的，以申报价格计算税费。第九条按份共有的房地产，共有人有权将自己的份额部分出售，但在交易前应提前90日书面通知其他共有人 视为放弃优先购买权。第十一条在同等条件下，按共有人、抵押权人、承租人、其他优先购买权人的顺序享有房地产优先购买权。国家另有规定的从其规定。第十二条 ...
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上海市城镇公有房屋管理条例实施细则（修正）上海市人民政府（1991年1月29日上海市人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有 （包括非建制镇）的房屋。第四条公有房屋所有人（以下简称所有人）和公有房屋使用人（以下简称使用人）必须遵守《条例》和本细则，接受市、 ...
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管理部门应在审查确认其所有权后，发给房屋所有权证。对数人共有的城市私有房屋，发给共有人共同共有或按份共有的房屋所有权证。房屋所有权证具有法律效力。第七条 承租人。出卖城市私有房屋，在同等条件下，房屋共有人或承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人接到房产管理部门的通知后不按时限回复的，视为放弃优先 ...
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