全部建设费用之前，不能挪作他用。擅自挪用房屋预售款，致使房屋不能按期竣工的，应承担违约责任。 第二十条 预售房屋必须具备下列条件：(一)已取得开发资质证书 在收到确认产权申请之日起三十日内予以办理。 第二十三条 开发经营企业出售房屋时，买卖双方应签订合同，并到县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理 ...
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必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条 下列财产可以设定抵押权：(一)房屋和其他建筑物；(二)依法可转让的城镇国有土地使用权；(三)机器、设备、交通 的，抵押人不得申请挂失。第七条 下列财产不得设定抵押权：(一)法律禁止买卖的自然资源、财产和禁止转让的权利；(二)所有权、专用权、专有权有争议的 ...
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直管公房产权、产籍由房地产行政主管部门统一管理，根据国家有关法律法规进行房屋权属登记。?第六条对国有直管公房所有权实行按幢登记制度。国有直管公房 )强占国有直管公房的；?(二)故意损坏、危害国有直管公房造成损失的；?(三)擅自买卖国有直管公房使用权的；?(四)擅自转租国有直管公房的。?第三十一条房地产 ...
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转让，应当要求产权出让方或受让方提交省产交所出具的产权交易凭证，方可办理房屋产权转让手续。十二、全市产权交易的出让方和受让方应凭省产交所出具 )委托事项的要求和标准；(三)合同履行的期限；(四)佣金标准和支付方式；(五)违约责任和纠纷解决方式；(六)双方约定的其他内容。产权交易主体委托产权经纪机构办理 ...
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合同均可认定有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。 购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可 ...
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单位擅自将未办理交付使用备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。第十二条任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合 法律的有关规定提起诉讼或申请仲裁。第十三条商品房买卖双方的相关权利义务由双方在《商品房买卖合同》中约定，因违约而导致的矛盾纠纷由双方按《商品房买卖 ...
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开发建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第三十七条 在前期物业管理期间，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付(指交接钥匙) ；㈣住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；㈤禁止行为和注意事项；㈥服务费用与违约责任；㈦其他需要约定的事项。第五十三条 有关施工单位在物业管理区域内从事 ...
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做好房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让：( 予以赔偿。第三十四条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承担的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。 ...
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做好房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让：( 予以赔偿。第三十四条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。 ...
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开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营者 、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准。 ...
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