部门应会同开发建设单位召集全体业主举行大会，选举产生业主委员会。第九条业主委员会是住宅小区内代表全体业主对物业实施管理的组织。业主委员会主任、副主任和委员由 选举产生。第十条业主委员会在业主大会的监督下，履行下列职责：（一）召集并主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况；（二）通过公开招标选定物业管理 ...
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次，决议事项以过组成人员的三分之二多数通过。第十五条业主委员会可以采取公开招标或者其他方式，选聘物业管理企业在住宅区内实施物业管理。第三章 管理行政主管部门报告，由物业管理行政主管部门组织开发建设单位或者物业管理企业召集首次业主会议，选举产生业主委员会。业主委员会成立后应当及时续聘或者重新委托物业管理 ...
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制定具体办法的内容，要尽快作出规定；三是要根据《物业管理招标投标管理暂行办法》和《业主大会规程》，研究提出当地具体贯彻落实意见。三、规范物业管理行为 规范房地产市场秩序的部署，抓好以下几个方面工作：一是重视和做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。要通过规范业主大会 ...
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物业行政管理部门登记，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围由物业行政管理部门按照 手续。第二十一条业主委员会选聘物业管理企业，应当与其签订物业管理聘用合同，报物业行政管理部门备案。选聘物业管理企业，一般应当采取公开招标的方式。物业 ...
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使用单位应当通过招标的方式采购电梯。对保障性住宅及其他政府财政资金支持的建设项目，市住房和城乡建设部门应当会同质量技术监督、发展和改革部门，组织专家对电梯 约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即更新、改造、重大维修的情况下，业主委员会公告计划更新、改造、重大维修电梯的相关事项，并听取业主 ...
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提出核定价格的申请，市物价局审核论证后核定该物业的收费标准，作为前期物业服务招标或协议的最高收费标准。未经市物价局核定的，不得超出《指导标准》的最高 前期物业服务收费标准的，物业服务收费标准按合同执行。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准的， ...
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建设施工招标投标管理办法》 二、取消审批、核准、审核、备案事项(共14项)(1) 审批2项1、施工队伍投标质量情况审查2、单位工程施工组织设计(二) 城镇个人建造住宅(四)备案10项1、城市住宅租赁合同的登记＊2、物业业主委员会 ☆3、物业管理委托合同4、房地产开发项目转让合同☆5、土地收益金收取标准 ...
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审批。信息产业部或省、自治区、直辖市通信管理局对企业(或单位)上报的传输网滚动专题规划组织专家咨询、评审，并在此基础上出具批复意见。第十四条国家计委、 项目质量和安全负责。第三十五条按有关规定必须进行招标的电信建设项目实行招标备案制。电信建设项目业主单位应在确定中标人之日起15日内填写“通信建设项目 ...
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，有权向省稽察办公室投诉或举报。省稽察办公室对受理的投诉和举报，应当组织核查处理或者按管理权限转交有关机关处理。第八条稽察人员对四川省重大建设项目的 可以聘请有关专业技术人员参加检查。第十四条在招标投标活动稽察中，发现招标人、招标代理机构、投标人、评标委员会成员和相关工作人员有违反《中华人民共和国招标 ...
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及有关材料送达每位委员。管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门、居民委员会、物业管理公司等单位的人员和非业主使用人代表参加会议。第十八条管委会向业主大会 ；（二）审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；（三）采取公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行物业管理，并与其签订委托管理合同；（ ...
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