实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例 条本条例中业主公约、住宅使用公约、业主委员会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同、前期物业管理服务合同的示范文本，由市房地局会同市工商 ...
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合同。第二十条 集体建设用地使用权转让、转租的期限，不得超过原土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。第二十一条 集体建设用地使用权转让、转租的，双方当事人 土地管理法律、法规的规定处理。第二十七条 集体建设用地使用权流转合同的示范文本，由省土地行政主管部门制订。第二十八条 本办法自2008年11月1 ...
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担保责任，并可以约定限制项目公司的股权变更。招标文件有示范文本的，招标人应当使用示范文本。示范文本由省建设厅组织编制。第十条采用公开招标方式的，招标人 一）由所有成员的法定代表人签署的联合投标协议，协议中应申明联合体成员对所有合同条款所承担的共同义务和各方独自承担的义务，所有联合体成员均承担连带责任； ...
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业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。区 条 本条例中业主公约、住宅使用公约、业主委员会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同、前期物业管理服务合同的示范文本，由市房地局会同市 ...
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新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续，商品住房租赁权属证明和租赁合同 有偿、有限期的原则，在并轨后新建造商品住房的房地产权证上，均注明土地使用年限。但对原有的内销商品住房(包括已售公有住房、经济适用住房等)房地 ...
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；(五)行使业主大会或者业主代表大会赋予的其它权利。管委会的义务：(一)听取业主和使用入的意见和建议，执行业主大会、业主代表大会的决定：(二)协助物业管理企业 附则 第三十三条本办法中业主公约、管委会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同的示范文本，由市房地局会同市工商行政管理局制定。 第三 ...
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提供的物业管理办公用房，应充分考虑办公及群众办事方便。第三十七条规划土地行政主管部门和开发建设单位在进行新建住宅区规划设计时，应将物业管理办公、经营 一条本办法中《物业使用守则》、《物业产权人公约》、《物业产权人委员会章程》的示范文本，由市房地产管理局制定。前期物业管理委托合同和服务协议、物业管理委托 ...
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第四十一条物业管理服务应当保持物业完好、环境整洁、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。物业管理企业按照下列要求实施物业管理服务：(一)按照国家和本市规定 文本，由市物业管理行政主管部门制定；物业管理服务合同、前期物业管理服务协议、前期物业管理服务合同的示范文本，由市物业管理行政主管部门会同市工商行政 ...
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审批事项的依据、内容、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所予以公示。申请人要求管委会对公示内容予以说明、解释的， 县）市容环境卫生管理部门备案。单独设置的环境卫生设施须经验收合格后方可投入使用，建设单位应当在验收后10个工作日内将验收结果报市容环境卫生管理部门备案。 ...
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建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按经济适用住房相关政策执行；企业利用厂区空闲土地新建公租房的，依据新的规划办理相关手续；对公租房承租人的户籍管理、 集体租赁的，应与用人单位和承租人共同签订公租房租赁合同；公租房租赁合同应使用统一印制的示范文本，并且应当载明租金标准及支付方式、租赁期限、物业服务费 ...
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