货币补贴4.出售公有住房5.单位使用公用部位、共用设备维修基金 二、审核事项1.房产测绘成果2.房产测绘单位资质 三、核准事项1.城市房屋权属登记(含直管公有 土地及建设工程2.苏州园林建设控制地带内建设项目及设计方案3.对公众开放的园林门口50米范围内设置商业网点、户外广告等设施4.市区古树名木移植 ...
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规定执行。第三条 各市房地产行政主管部门依照本规定，对所辖区域内公有住房的售后服务管理进行指导、监督和管理。第四条 公有住房售出后，在当地房地产行政主管 基金。第九条 共用部位、共用设施和设备维修基金应在保修期后，按下列用途专项使用：(一)支付售后房屋定期安全检查的费用；(二)垫付急修工程所需费用；( ...
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商业用房有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者 费用，有关支出直接计入管理费用。直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗 ...
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门以内的部位和设备。整体共用部位和共用设施维修所需的费用，首先使用房屋共用部位和共用设施维修基金，不足部分，由共同使用的产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理规定 房组织进行业务指导，协助和监督各管房组织做好工作。第十二条当事人因住房的使用、维修、养护发生争议时，应由管房组织或区、县房管部门进行调解，也 ...
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实际机动车辆数。八、专用仪器设备数量：不填九、补充指标：房屋建筑物日常开支费用中的供暖费用、日常维护费用、物业管理费、水电费和其他费用应与财决 维修支出：指行政事业单位用共用部位共用设施设备维修基金安排的已售公房共用部位共用设施的维修支出。具体安排使用按各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)制定 ...
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楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住方管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修管理服务。（四）新分房和已 核算的事业单位。３、各市、县人民政府负责制定住房资金的归集、使用、管理等有关政策，审定住房资金的使用计划和财务收支预决算。按照责权一致，财权和事权相统一 ...
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人确定购买或调产安置住房后，拆迁单位应代拆迁人向安置住房所在地的房管部门解缴维修基金；被拆迁人在办理安置住房入住手续时，向当地房管部门解缴维修 等公用附属面积及自行车房面积。 第二条 公有住房使用面积按租赁合同记载的使用面积认定，私有住房使用面积按房管部门的房屋图纸记载面积认定；当事人对记载面积有争议 ...
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第一条为加强房改售后等房屋的维修养护收费管理，保障住宅房屋和非住宅房屋产权人的合法权利，保障房屋的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《 项目费用，属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集 ...
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健全个人住房档案。（二十三）开放住房二级市场，实行“准开准入”制度。以成本价或市场价购买的公有住房，取得房屋所有权证后，可依法进入市场交易。以标准价购买的公有 专项维修资金。公房出售后，应按规定按幢留足维修基金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十一）大力发展物业管理企业，培育物业管理 ...
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方案的售房单位或物业管理企业应向购房人公布物业管理项目和服务收费标准，明确双方的责权利关系，物业管理企业不得违反规定随意加收物业管理费用，购房人也要按规定交纳 基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金的提取、使用与管理，也应作出明文规定；一些开发企业在售房时已从 ...
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