。（四）严把质量关。改造工程竣工后，按规定程序验收，对达不到验收标准的，责令施工单位返工。市房产局留取工程款的10%作为质量保证金。工程交工一年后 ，能够市场化运作的，要聘请专业化的物业服务企业实施管理；对确实存在资金困难的住宅小区要充分发挥业主自治组织的作用，并将小区管理纳入社区建设，实施统一管理。 ...
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。（四）严把质量关。改造工程竣工后，按规定程序验收，对达不到验收标准的，责令施工单位返工。市房产局留取工程款的10%作为质量保证金。工程交工一年后 ，能够市场化运作的，要聘请专业化的物业服务企业实施管理；对确实存在资金困难的住宅小区要充分发挥业主自治组织的作用，并将小区管理纳入社区建设，实施统一管理。 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真 服务合同中依法约定。普通住宅的物业服务收费应当根据市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门制定的服务等级标准的基准价及其浮动幅度进行确定。第五十一 ...
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分类标准制定，最高为五级，最低为一级（指住宅非小区）。第五条 实行政府指导价物业服务收费标准按物业服务等级标准核定。 五级基准价为：月/平方米建筑面积0. 部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律规定予以处罚。关联法规：全国人大法律（1）条 ...
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外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅小区。 二、“四高”小区的主要指标及要求(一)高起点规划高起点规划是全面提高住宅 应以社会效益、环境效益、经济效益三者统一为目标，同时须达到以下标准和要求：1．小区建成前的管理物业管理应介入住宅区的规划、设计和施工，在施工阶段重点 ...
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鼓励，引导创建各类示范住宅小区工作。要以创建国家康居示范工程、上海市示范居住区、“四高”小区(高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理)及完整街坊为 加强物管企业的资质管理，严格市场准入、退出制度，坚决淘汰资信差、服务差、管理差的物业管理企业。要指导、引导业主委员会依法开展工作，规范运作，建立业 ...
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适当设置100～120平方米以下户型。户型设计应具有多样性和可改性； 5．公共服务设施设置应符合居民的活动规律，方便居民日常生活； 6．绿地的分布应采取 ； 4．拆迁安置方案的落实情况； 5．物业管理的落实情况。 十三、示范小区的物业管理按照《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》执行。 十四、示范小区 ...
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用房、场地和其他财物。第三十一条物业管理服务费用的构成按国家计划委员会、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)执行。 物业管理合同无效，物价行政主管部门不予办理收费许可证；擅自设立收费项目、提高收费标准的，由物价行政主管部门按照有关法律、法规和规章的规定处罚。第五 ...
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00元。车位租赁收费，双方协商议定。 二、沈阳城中花园住宅小区物业管理服务收费标准1、地下停车场收费标准，每月每平方米建筑面积1．00元。车位租赁收费， 服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。 六、请按规定到市物价局办理《经营性收费许可证 ...
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对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。...
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