购房资格的家庭，持“准购证”到建设单位购买经济适用住房，与建设单位签订购房合同，选购一套与核准面积相对应的经济适用住房，购买面积不得超过核准面积。因 物业管理企业应当通过招投标确定。经济适用住房小区的物业管理服务收费标准由市价格部门会同市建设部门确定。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十一条经济适用 ...
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一）成立第一次业主大会（业主代表大会）筹备组。筹备组由房屋建设单位或出售单位、前期物业管理企业和业主代表组成，筹备组组长由业主担任，并将有关筹备事项在物业管理 公约、业主委员会章程，提出修改意见；（三）代表全体业主签定物业管理服务合同；（四）拟订物业共用部分收益的管理、使用和分配方案；（五）审批准物业 ...
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应搞好经济适用住房的前期物业管理通过委派或公开招投标方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同，加强售后服务和管理 管理企业的监督，规范经济适用住房小区的物业管理及服务。物业管理收费标准和物业管理服务的内容按国家和自治区的有关规定执行。第十三章附则第三十七 ...
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搞好经济适用住房的前期物业管理，通过委派或公开招投标方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同，加强售后服务和管理 管理企业的监督，规范经济适用住房小区的物业管理及服务。物业管理收费标准和物业管理服务的内容按国家和自治区的有关规定执行。第十三章 附则第三十七 ...
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开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合验收，建设部门不得办理资质有效期延长和资质升级。 并负责处理住宅使用中出现的问题。 六、规范物业管理企业不断完善物业管理前期介入和承接验收制度，明确物业管理企业和房地产开发企业的责任及权利义务。物价、 ...
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由以下因素构成：1．建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；2．勘察设计和前期工程费；3．建筑及设备安装费；4．小区内基础设施建设费(含小区非营业性配套 。严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共用部位、 ...
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由以下因素构成：1．建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；2．勘察设计和前期工程费；3．建筑及设备安装费；4．小区内基础设施建设费（含小区非营业性 。严格执行建设部制定的〈城市新建住宅小区管理办法〉和〈山东省城市住宅小区物业管理办法〉；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共同部位、设备 ...
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四）已按照规定交纳基础设施配套费用；（五）有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同；（六）商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位 不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。第五章争议解决第三十四条购房人和房地产开发 ...
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由以下因素构成：1．建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；2．勘察设计和前期工程费；3．建筑及设备安装费；4．小区内基础设施建设费（含小区非营业性 。严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共用部位、设备 ...
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、装修标准、交付使用日期、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；(七)前期物业管理方案和委托合同；(八)法律、法规规定的其他条件。预售人 可自由支配。第三十三条商品房预售款专用帐户监管协议签订后，由于开户银行服务等原因，预售人可以变更开户银行，重新签订商品房预售款专用帐户监管协议书。 ...
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