会议修订通过,现予发布施行。第一章总则第一条根据《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》),制定本细则。第二条凡在本市城市规划区国有土地上, 当地房管部门统一汇集后解入市住房资金管理中心维修基金专户。住房公用部位和共有设施设备的养护维修按市有关规定办理。第二十一条《办法》所称私有自住用房, ...
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区域内有两个以上物业产权人的,应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的管理与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。第三十九 所有权初始登记前,足额交纳代收的维修基金;在办理商品房所有权初始登记时,应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四十二条房屋在国家规定的保修期满以后的维修、 ...
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住房制度改革需要,加强公有住房的售后维修与管理,保障产权人的合法权利和住用安全,有效地发挥房屋的使用效能,根据国家有关规定,制定本办法。 第二条本办法适用 不变。按人民银行规定企事业单位长期存款计息,按下列规定使用: 1.住房维修储备基金的本息,专项用于住房共用部位和共用设施设备的大、中修。 2.共用 ...
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房屋产权人的合法权利,保障房屋的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源,根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定,结合我省实际 项目费用,属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定,由售房款中提取的维修基金承担;属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集 ...
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。第八条管委会行使下列职权:(一)召集和主持产权人和使用人大会;(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;(三)采取公开招标或其他方式,聘请物业管理 并经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法,应报市建设行政主管部门备案。第二十一条房屋的维修责任,按下列规定执行。 (一)户 ...
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委员会的决定;(二)遵守业主公约和业主自治章程;(三)遵守物业管理制度;(四)交纳物业管理服务费和维修基金;(五)法律、法规规定的其他义务。第八条居住区内 行政主管部门核发的岗位证书。资质等级核定、岗位证书核发的办法由省建设行政主管部门根据国家有关规定制定。第二十五条物业服务企业应当与业主委员会签订 ...
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的使用和维护第二十二条 物业的使用和维护应当遵守国家有关市容环境卫生、环境保护、房屋管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第二十三条 业主、 或者使用人可以不支付服务费用。第三十二条 业主委员会应当设立物业管理维修基金。物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的百分之二,在向主委员会移交 ...
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的购房补贴购买的住房,拥有全部产权。第九条职工所得购房补贴购房时参照财政部、国家税务总局财税字(97)144号文件的规定,免征个人所得税。第十条本 市政府常政发(1998)110号《常州市住宅楼房屋本体公共部位设备维修资金管理办法》规定,按月从公有住房租金中提取公共部位设备和维修基金。第九条从租金调整 ...
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制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法;(六)改变和撤销管委会不适当的决定;(七)批准或修改管委会章程。第十四条 业主大会应当根据国家法律、法规,结合住宅区的 全体业主共有,其收取和使用办法,由管委会和物业管理公司协商确定,并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理 ...
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承租权。6.出售的新楼房,售房单位须按国家和北京市规定的期限和项目保修。旧楼房出售前,售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修,保证住用安全和 急修。(2)管理公共维修基金,定期向产权人公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的意见。(4)调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。3.本办法所称住宅 ...
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