，加快应用房地产价格评估技术，强化存量房交易税收征管工作，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，严格执行个人转让房地产所得税征收政策。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。五、严格执行差别化住房信贷政策各商业银行对 ...
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：?.1996年1月29日，我局下发《关于在划拨土地上以联建参建开发房地产项目需缴纳土地使用权出让金的通知》(沪房地资(1996)83号)后，已有不少 批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定 ...
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转让方与受让方凭国有产权交易凭证到有关部门办理权属登记。国有产权转让合同的示范文本由市国有资产监督管理机构、市工商行政管理部门共同制定；国有产权交易 国有控股企业、实行企业化管理的事业单位因企业兼并、股权转让和房地产转让等事宜涉及的土地使用权的伴随转让，按照本办法执行；其他土地使用权的交易，按照国家和 ...
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：?1996年1月29日，我局下发《关于在划拨土地上以联建参建开发房地产项目需缴纳土地使用权出让金的通知》(沪房地资(1996)83号)后，已有不少 这批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定 ...
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提取应提供下列证明材料的原件和复印件：（一）购买商品房的提供符合法律规定的商品房买卖合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；（二）购买二手楼房的提供符合法律规定的房地产转让合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证、交易费用支付凭证、提供售房人账号进行 ...
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号文，对土地增值税的纳税申报及清算时间做了如下调整：1．房地产开发项目纳税申报时间由原“签定房地产转让合同并取得收入后15日内”及“如因经常发生房地产 销售(预售)许可证起每季度终了后15日内办理纳税申报手续(含零申报)。 2．取消房地产开发项目年度结利后汇算清缴，调整为竣工清算后2个月内到地方主管 ...
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，现对土地增值税纳税申报及清算时间调整如下，请遵照执行：1、房地产开发项目纳税申报时间由原“签定房地产转让合同并取得收入后15日内”及“如因经常发生房地产 销售(预售)许可证起每季度终了后15日内办理纳税申报手续(含零申报)。 2、取消房地产开发项目年度结利后汇算清缴，调整为竣工清算后2个月内到地方 ...
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各区、县地方税务局、各分局，各区、县房地局、土地局：针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确 按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户 ...
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经纪机构管理的有关事项通知如下：一．从事房地产经纪业务,应设立房地产经纪机构。房地产经纪机构是指在房地产转让、租赁、置换等经营活动中，以收取佣金 原登记的工商行政管理机关办理变更登记,并将原经营范围中的'物业代理'变更为'房地产经纪'，取得营业执照之日起30日内向所在区县国土房管部门办理登记,经市国土 ...
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交易市场管理规定》实施前在合法的建设用地上进行合作建房或转让房地产的，按规定补交地价后，可以办理房地产登记。关联法规：地方政府规章（1）条第八条 购房者 房地产登记。第九条 已批准预售并已竣工验收的房地产，房地产开发企业与买受人已签订房地产买卖合同，因房地产开发企业欠缴地价但具备其他法定条件而不能办理 ...
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