证明之日起六十日内，企业必须到房地产行政主管部门申请办理新建登记。已预售的商品房，企业还须会同承购人到房地产行政主管部门办理交易手续和产权转移登记，交纳有关 预售后又设立抵押的；5．违反商品房预售合同条款的，私自为承购人转让商品房预售合同及有关凭证的；6．未履行有关物业管理约定的。 第十七条房地产行政 ...
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、抵押部位、抵押建筑面积、担保(借款)金额、抵押物价值等。登记部门在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄 填写。1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。2、房屋所有权证号：房屋抵押登记 ...
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依照规定到当地房地产市场管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费的规定。现就本市房地产开发经营企业预售外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记等有关问题作 ，到市房地产交易管理所办理登记，并按本通知规定补办有关手续。七、办理外销商品房预售登记，应按规定交纳有关费用。房地产开发公司或买受人违反本通知 ...
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报房地产行政主管部门审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；房地产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴，并将补贴资金 活动，没收违法所得，可以并处罚款。'国务院《城市房地产开发经营管理条例》第39条：'擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为， ...
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合同内容包括：(一)双方当事人的姓名或企业名称、法人代表、地址和身份；(二)商品房的位置、编号、建筑面积及平面图纸；(三)相应的土地使用权比例及土地有偿 。房屋竣工验收合格后，房地产开发企业应按《外销商品房预售合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产转移登记和领取 ...
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山西省人民代表大会常务委员会2005年9月29日第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理，规范房屋权属登记行为，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市 十五条预售商品房购买人申请预购商品房所有权预告登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）经登记备案的商品房预售合同；（四 ...
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四届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）第一章总则第一条为加强房地产管理，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国 预售许可证。第三十八条预售商品房实行预售合同登记备案制度。商品房预售人应当在预售合同签订之日起６０日内申请办理商品房预售合同登记备案。第三十九 ...
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六）依法不得抵押的其他房地产。第二十五条房地产开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权；房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经 商品房设定抵押权，应当符合有关商品房预售管理的规定。第三十条抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，并签订书面变更合同。抵押合同变更，须经有关主管部门 ...
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超越资质等级从事房地产开发经营的，由建设行政主管部门依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定予以查处。（二）严格房地产开发项目核准、审批制度。房地产 地产涉及的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记 ...
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变更登记之日起生效。”十三、增加一条，作为第十五条：“预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售 委员会关于修改〈山东省土地登记条例〉的决定》修正)第一章 总则第一条为加强土地登记管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规， ...
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