，制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本市市辖区范围内的房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。第三条广州市国土局、房地产管理局（以下称 抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，鉴订合作协议书，并送登记所备案 ...
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，可由以土地使用权作为投资的一方将对方投入的资金予以返还，并支付同期同类银行贷款的利息；（２）资金已转化为在建中的建筑物，并有一定增值的，可 的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。４７、预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况 ...
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贷款项目管理办法〉的通知》3、外商投资项目进口设备免税项目认定依据：国务院《关于调整进口设备税收政策的通知》、江西省计委、经贸委、外贸厅、南昌 城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例》建设部《城市商品房预售管理办法》10、城市房地产抵押登记依据：《中华人民共和国城市房地产法》11、城市房地产 ...
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第五十一条由银行代付购房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同签订后３０日内向市、县房管 具有与其资质相应的房地产注册评估师。第六十条房地产中介机构与房地产开发企业签订商品房代理销售合同的，当事人应当自合同签订后１０日内向市、县房管机关办理合同 ...
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售后调房19．职工住房货币补贴20．商品房预(销)售登记21．房补购房办理房屋所有权证资格认定22．经济适用住房贷款计划23．房屋权属登记24．一、 地价确定13．中心市区国有土地使用权初始登记发证14．城区国有土地使用权变更、抵押、注销登记15．小型矿产资源储量的评审认定16．矿产资源储量统计17． ...
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登记管理暂行办法第一章总则第一条为加强抵押物登记管理，依法规范登记行为，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有 》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；（四）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条登记部门经审查决定予以 ...
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典当：(一) 设定抵押权利期限未满且未征得抵押权人书面同意的；(二) 出典房屋典期未满的；(三) 属政府明令拆迁范围的；(四) 未取得商品房销(预)售 房地产应当缴纳的税费；(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺清偿；价款不足的， ...
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以出让方式取得土地使用权，不符合本条例第九条规定的。(六)未取得《商品房销(预)售许可证》的。(七)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八 房地产应当缴纳的税费(包括应当缴纳的土地使用权出让金)。(二)支付拍卖费用。(三)偿还抵押权人贷款本息。(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照 ...
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(三)居民身份证件或法人资格证书；(四)其他有关证件。第十八条预售后的商品房需转让时，双方当事人须到房地产市场管理机构办理交易手续，原销(预)售 房地产应缴纳的税费(包括应缴纳的土地使用权出让金)；(二)支付拍卖费用；(三)偿还抵押人贷款本息；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照 ...
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总面积的10%以内。利用城市规划和土地供应手段，增加中低价位、中小户型普通商品房项目的供应，满足市场基本需求。制定解危解困房和廉租房年度建设计划，加快 后的剩余价值内，房产、土地主管部门可再次办理抵押登记手续。按揭贷款保证金比例应控制在10%以内。(二)深化住房制度改革，推进住房补贴发放工作。加大现有 ...
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