、实行实名制购房等措施，依法查处合同欺诈、虚假广告等违法违规行为，规范各类房地产交易会。房地产开发企业应在取得商品房预售许可证后10日内销售商品房，未取得 动态更新机制，为科学制订住房建设规划、调整住房供应结构提供决策依据。各级房地产管理部门要会同有关部门加强对各城市住房调查和需求分析工作的指导和督查 ...
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已达该项目工程建设总投资的百分之二十; (五)已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项 管理部门登记备案，领取《房屋租赁证》。 登记备案须提供下列证件： (一)房地产权属证书或其他有效凭证; (二)租赁双方的身份证明; (三)租赁合同。第四十条《 ...
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批准文书，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿 按照国家和省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共配套设施应当 ...
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批准文书，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿 按照国家和省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共配套设施应当 ...
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改革领导小组办公室(以下简称房改部门)具体负责全市经济适用住房管理工作。县、区房地产行政主管部门和房改部门具体负责本行政区域内经济适用住房的管理工作，业务上 相关资料。房地产行政主管部门应当自收到经济适用住房预售申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合预售条件的发给《经济适用住房预售许可证》， ...
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查实的，市建委也将进行网上公示并依法予以处罚。房地产开发企业在取得商品房预售许可证之前，不得擅自预售房屋，也不得将房屋以预订、认购等方式进行 行为，没收违法所得，无条件退还已收取的预定款性质的费用，并依据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院248号令)和《商品房销售管理办法》(建设部88号令)的规定 ...
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应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的２０％以上或已完成该项目的基础工程。关联法规：地方政府规章（1）条第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证》的，不得申请刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告 ...
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第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强厦门市城镇房屋的管理，维护房地产市场秩序，保障房屋所有人和使用人的合法权益，促进房地产业的健康发展，遵循法律和 达该项目工程建设总投资的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产 ...
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商品房的监管。根据省人大常委会通过的《广东省商品房预售管理条例》有关规定，开发企业要取得商品房预售许可证必须按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，逾期交付的 项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。（三）切实加强对房地产开发企业的管理。建立严格的开发企业资质年审制度，通过年审，对不符合 ...
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和商品房销售委托书。中介机构不得为无《商品房销售（预售）许可证》的企业代理销售商品房。第二十五条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房销售广告中应当 ，擅自改变土地使用性质、扩大用地建筑面积，但不影响城市规划的，由房地产开发管理部门责令限期补办手续，补交土地使用权出让金或土地使用费；影响城市规划的 ...
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