各房地产开发公司、各区县房地产管理局：为加强本市房地产市场管理，规范内销商品房销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关 销售。自１９９５年５月１日起，凡未取得《北京市商品房销售许可证》的，其商品房不得预售、销售。二、商品房买卖成交，买卖双方须按有关规定办理买卖 ...
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委托的房地产广告经营者的营业执照或者其它主体资格证明；2．房地产项目进行预售的，应提交《商品房预售许可证》；3．房地产项目进行现售的，应提交《房地产产权登记 等描述房地产项目价格的词语及其类似词语；8．房地产项目未取得预售许可而进行形象宣传的，不得载明涉及预售的相关内容，并需相应说明；9．不得出现未经 ...
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许可证，或者擅自改变建设工程规划许可证的内容颁发商品房预售许可证的；（六）对未依法取得建设工程竣工规划验收合格证的建设项目办理建设工程竣工验收备案的；（七 产权登记，或者擅自改变建设工程竣工规划验收合格证的内容进行登记的；（八）未按规定职责对发现的违法行为进行查处或者接到举报后不依法处理，影响城乡规划 ...
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，土地行政管理部门或其委托的部门对以出让方式取得的土地使用权进行后期管理，主要内容包括：（一）向未按期缴纳地价款的单位催收土地出让金或地价款及相关税费 复函》，通知其颁发《房屋所有权证》。竣工的商品房项目，符合规划批准条件且在商品房预售许可证允许销售范围内的商品房，可按权属登记的有关规定先行为开发企业 ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与。 第三十六条 新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证或者现房销售备案前，应当向设区的市、县（市）人民政府房地产行政主管 、共用设施设备的所有权或者使用权的； （三）不移交有关资料的； （四）未取得资质证书从事物业服务的； （五）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置 ...
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要求，结合我市实际，特制定本规定。第二条 本规定所称配套建设，是指在新建商品房、经济适用住房、旧城改造、棚户区改造项目（以下称新建住宅小区项目）中，将配套 ，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式取得的土地使用权且《土地出让合同》约定应当配建而未配套建设廉租 ...
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的资源作为主要原材料，生产国家非限制和禁止并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，减按90%计入收入总额。 (2)落实支持企业购置环境保护专用设备、节能 基础设施配套费收取方式，将一次性收取改为在土地出让、主体施工和办理《商品房预售许可证》三个阶段，按3∶3∶4的比例分期收取。新型墙体材料专项基金、 ...
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许可证开工建设的，按规定缴纳60%的出让金；在1996年12月31日后取得建设工程施工许可证的，按规定缴纳70%的出让金。五、联建参建项目，在办理土地 凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东新区 ...
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，应当召开业主大会会议对业主代表、业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，区建设行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村） 构建和谐社会等活动。第三章前期物业管理第二十三条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与 ...
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许可证开工建设的，按规定缴纳60%的出让金；在1996年12月31日后取得建设工程施工许可证的，按规定缴纳70%的出让金。五、联建参建项目，在办理土地 凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东新区 ...
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