土地的所有权、使用权或改变使用性质的，必须按照审批权限向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续，更换证书。城乡任何单位或个人出卖和转让房屋，应同时办理转移土地 设施，并处以每亩５００元至２０００元的罚款。（二）买卖或者以其它形式非法转让土地的，其协议或合同无效，没收其非法所得，限期拆除或没收其在买卖 ...
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抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。本条例所称房地产典当，是指房屋所有权人作为出典人将其房屋的 批准的，应当提供有关批准文件。第二十一条房地产抵押或者典当，当事人须签订书面合同，到房地产交易市场管理部门办理抵押或者典当手续。第二十二条同一房地产设定数个 ...
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不得进行交易：（一）以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；（二）以划拨方式取得、无地上建筑物及其他附着物 、兼并或者合并，房地产随之转移的；（五）以房地产抵债的；（六）法律、法规规定的其他情形。第十条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例 ...
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十七条各行以集资形式建造的职工住房和实行房改后出售的房屋凭房产的所有权进行管理，各行自有房屋出租给其他单位或分配给职工住用的，应按当地规定 直接关系的支出，包括手续费支出、业务宣传费、业务招待费、固定资产折旧费、外汇和证券买卖损失、房地产开发支出、呆帐准备金、投资风险准备金、坏帐准备金及其他支出。（一 ...
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国有建设用地使用权依法转让的； （二）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的； （三）因法人或者其他组织合并、分立 房面积，选择的户型、增购面积、增购价款等。 第二百条 土地整治项目涉及房屋拆迁的，补偿标准不得低于当地征地拆迁补偿标准。 拆迁安置点（新村）应当按照 ...
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十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 资金支持。第三章业主大会与业主委员会第一节业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门 ...
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四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 资金支持。 第三章业主大会与业主委员会 第一节业主大会筹备组 第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管 ...
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租赁双方签订合同，修缮费用以折抵租金或由出租人分期偿还。第四章买卖管理第十七条买卖城市私有房屋，卖方须持私房产权证、身份证和所在单位证明信，买方须持所在单位 同等条件下，共有人有优先购买权。第二十二条出租人将房屋所有权转移给他人时，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。第五章维修管理第二十三条私房所有人 ...
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使用权转让是指土地使用者受让土地使用权后，将全部或部分地块的土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条土地使用权转让时，其地上建筑物、 使用权转让，转让双方应当签订转让合同，并办理土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权转让和过户登记，换领《国有土地使用证》和房屋产权证。第二十四条有下列 ...
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指业主委托物业管理企业实施物业管理的房屋、设施和相关场地的范围，具体以物业建设规划用地为界。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称使用人， 服务合同生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在销售物业之前，制定 ...
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