各地级以上市建设局（规划国土局）、房管局（住宅局）：国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）于2003年9月1日起施行，现就贯彻《条例 、建筑物规模、社区建设等因素和根据相对集中、规模经营、便于管理的原则，由物业管理当事人按如下划分办法在物业服务合同中确定。（一）按城市规划部门批准的项目红线图 ...
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，并提供下列文件：(一)业主委员会成员基本情况；(二)物业服务合同。第十二条业主委员会、物业管理企业应当定期举行联席会议，协商解决下列问题：(一)维修项目 或者用于担保：未经业主大会同意，不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证。房屋 ...
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；（五）招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；（六）物业服务合同的签订说明；（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十一 需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。第十三条经资格预审后，公开招标的招标人应当 ...
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（三）经勘察需要维修的，区建设（房产）主管部门通知物业服务企业、业主委员会或者相关业主立即组织维修，管理机构按照核实的维修费用百分之五十划转到维修单位；（ 设施设备所需的修复费用；（四）根据国家有关规定或者物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。第二十九条 ...
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年8月1日起施行。 市长 陈金彪 2013年6月24日 温州市电梯安全监督管理办法 第一章 总则 第一条 为保障电梯安全运行，预防和减少电梯事故，保障人民群众 管理部门和社区的管理情况，建立物业服务企业诚信档案，并定期予以公布。 第四十三条 使用单位发生变更，原使用单位应自电梯移交或者合同生效后5个 ...
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业主大会决议的形式报维修资金管理机构。由业主委员会、物业服务企业、管房单位或者相关业主组织实施，合理确定施工单位并签订施工合同。（三）工程竣工后 业主代表实施工程项目验收，验收合格后凭工程项目竣工验收合格单，到维修资金管理机构办理资金结算手续，并提供下列材料：1.业主委员会决议或者业主书面意见书；2. ...
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开发企业制定的前期物业临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。第三十七条装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、社区服务 十八条委托装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人 ...
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管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关法律、法规 经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维修、 ...
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）建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前，持下列文件向房屋所在地的区、县房屋管理部门提出核定保修金交纳金额的手续：（一）本建设项目立项批文及附图；（二 条（保修金的划转和结算）业主、业主大会或者物业服务企业应当根据工程合同的约定，持下列书面材料向区、县房屋管理部门申请维修费用的划转：（一）住宅物业保修 ...
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，双方可以协商调整租金标准。第十六条（租赁保证金）出租人可以按照租赁合同约定的数额，向承租人收取租赁保证金；未约定数额的，租赁保证金不得超过2 、镇人民政府或者街道办事处的要求，将居住物业管理区域内的房屋租赁情况，报送房屋所在地社区事务受理服务中心。物业服务企业发现租赁当事人、房地产经纪机构或者房地产 ...
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