物权法》及《办法》的规定,以保证、抵押或者质押等形式,向境外机构(担保受益人)承诺,当债务人(境内外机构)未按照合同约定履行义务时,由担保人履行义务或者 五年(资源开发类企业)的,无盈利强制性要求。 境内房地产开发商为非居民房屋按揭贷款向境内银行提供的回购担保不受本项规定的限制。 (二)实行余额管理的 ...
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建设单位收取费用。第十六条经济适用住房建设单位可以在建项目向商业银行申请住房建设贷款;为提高中低收入家庭购买经济适用住房的支付能力,购房户可向住房公积金管理 的,应当由抵押权人向市房管部门提出收购申请,提交《经济适用住房抵押合同》、抵押人同意处分协议书或人民法院裁定文书。符合第(6)项规定的,购房人 ...
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监证的拆迁补偿协议、经备案或者登记的购房合同、拆迁补偿款专项存款凭据以及房屋拆迁主管部门出具的拆迁补偿款使用通知,由银行支付给售房人。被拆迁人购买房屋价款中 款部分,可免交契税。第十九条被拆迁人购房经费不足时,可以按照有关规定申请贷款。被拆迁人购房后拆迁补偿款有余额的,余额不超出拆迁补偿款总额20%的 ...
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市内银行业金融机构推动传统业务发展的同时,积极开发微型贷款、公私联合贷款、创业贷款、订货合同抵押贷款等多种贷款形式,加大对服务业的信贷支持力度。(五)支持市内 期满后恢复征税。9、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位、承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征契税。10、学校、幼儿园、 ...
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)筑物补偿标准,按照有关城市房屋拆迁的法律、法规规定确定。第十四条下列情形的土地使用权收回不予补偿:(一)土地有偿使用合同约定的使用期限届满,土地 属于旧城改造的储备土地,优先解决该地块的拆迁成本;(三)属于抵押贷款的储备土地,优先清偿银行贷款本息;(四)优先安排纳入财政预算的政府集中的土地出让金;( ...
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所在地税务机关代开《房地产销售统一发票》。(五)单位将房地产抵押给银行,在作价冲抵贷款本息时,不论被抵押房地产的产权(或使用权)是否办理转让手续,都应由该 《房地产销售统一发票》;对个人二手房的买卖,如未通过房屋中介机构的,则凭取得的买卖合同、身份证等其他有效证件到房地产所在地的税务机关,由税务机关按 ...
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监证的拆迁补偿协议、经备案或者登记的购房合同、拆迁补偿款专项存款凭据以及房屋拆迁主管部门出具的拆迁补偿款使用通知,由银行支付给售房人。被拆迁人购买房屋价款中 款部分,可免交契税。第十九条被拆迁人购房经费不足时,可以按照有关规定申请贷款。被拆迁人购房后拆迁补偿款有余额的,余额不超出拆迁补偿款总额20%的 ...
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房产管理部门申请办理交易登记备案手续。 (三)住房交易过户时,申请人应提供房屋所有权证、售房合同及付款凭证、产权共有人同意出售的书面意见、交易双方当事人的身份 。各商业银行要积极开拓存量住房交易贷款和住房装饰装修贷款等新的住房金融业务,增加二手房贷款等个人住房信贷品种;加大个人住房抵押贷款力度,推行 ...
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信誉良好的外商投资企业,经银行认可,可以办理信用担保贷款;根据外商投资企业提供的不动产、动产、股份权益,可以办理抵押贷款或质押贷款。第十二条 允许外商按照 其审批机关在20日内决定批准或不批准。(二)属于本省审批权限内的项目,其合同、章程由其审批机关在20日内决定批准或不批准。(三)属于本省审批权限外 ...
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10年,分期付款的部分要计收利息,单位不得贴息,利率按政策性抵押贷款利率。经办政策性住房金融业务的银行,应充分利用政策性住房资金,向购房职工提供政策性 。要改革现行城镇住房管理体制,发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。(二十三)加强售房款的管理。国有住房的出售收入按住房产权 ...
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