房地产登记条例》（以下简称《条例》），制定本规定。第二条（登记人员的考核上岗）房地产登记工作人员的考核，由上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局） 《条例》第十六条中规定的“与房地产权利有关的文件”，除房屋租赁合同外，还包括：（一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议的证明文件 ...
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所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条 (管理部门)上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产转让的行政主管部门。区、县房地产管理部门负责 ，应当按照下列规定处理：(一)因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑 ...
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按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案，取得《上海市房屋租赁证》（以下简称《房屋租赁证》）。六、房屋先租后售合同经登记备案后，在合同 应提交《上海市房地产转让办法》、《上海市房地产登记条例》规定的文件外，还应提交已经登记的先租后售合同、《房屋租赁证》和承租屋人已交付的租金发票、房屋 ...
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我国加入WTO进程清理本市地方性法规、规章和其他政策性措施的通知》(沪委办发(2001)15号)的精神，经认真清理，现宣布，《上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法(试行)的批复》(沪府(1980)110号)等213件文件(目录详见附件)即日起失效。特此通知。附：宣布失效文件目录序号文件 ...
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办发〔２００１〕１５号）的精神，经认真清理，现宣布，《上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法（试行）的批复》（沪府〔１９８０〕１１０号） 开发原材料若干政策问题的意见的通知沪府发〔１９９０〕２０号１１４．上海市人民政府关于贯彻实施《社会团体登记管理条例》的通知沪府发〔１９９０〕２６号１１５． ...
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税收征收管理试行办法》的规定办理。 四、城镇私房出租或转租的纳税人在领取《上海市房屋租赁证》后的7日内，应向所在地税务机关办理申报登记，未向房地产管理部门 依年税率1.2%计征房产税。对国内个人新购建自身居住的房屋，按《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定免征房产税；如作为生产经营用房，应按房产原值一 ...
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的综合税率计算征收。应纳税额为外国货币的，应依据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第四十一条的规定计算征收。 二、关于对商品房销售中实行分期付款的 房产税。 三、对城镇私房出租或转租的纳税人不论是否领取《上海市房屋租赁证》，对其取得的租赁收入统一按综合税率计算征收。原沪地税地[1996]60号文第 ...
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所称房地产登记，是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、设典、租赁等房地产其他权利的登记。本条例所称房地产权利人，是指依法享有土地 、使用、经营、处置权的凭证。依法登记的房地产权利受法律保护。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作， ...
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确实需要使用增值税发票的，可到所在地税务部门申请代开。 三、关于公有非居住用房租赁户名的变更、租金支付等问题1．原小型商业企业所租的公有非居住用房使用权 经营状况及减免申请一年核定一次。3．今后承租人变更或房屋使用性质改变，均应按《公房管理条例》办理。 四、关于小型商业企业转让后从事个体工商户及其帮工 ...
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执行过程中有何问题请及时反馈市房地资源局。上海市房屋土地资源管理局二00二年十二月三十日上海市城市房屋拆迁裁决若干规定第一条(目的与依据) 为保障建设项目 拆迁补偿安置协议的； (四)申请人主体资格不符合《城市房屋拆迁管理条例》、《实施细则》规定的。 凡不予受理的，裁决机关应当书面通知申请人。关联法规 ...
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