：(一)审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；(二)选举、撤换业主委员会的组成人员；(三)审议业主委员会的工作报告；(四)监督业主委员会的工作，改变或者撤销 制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体 ...
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的办法，由市人民政府规定。第三十六条 住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不抵于城乡居民存款利率计取利息。 承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第六十三条 本条例中业主公约、住宅使用公约、业主委员会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同、前期物业管理服务 ...
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委托物业管理公司对物业进行日常维护、修缮和整治，并对住宅小区内的绿化、交通、治安、环境卫生等项目进行日常管理。本条例所称物业管理公司 代表会行使下列权利：(一)选举产生业主委员会；(二)批准业主委员会章程；(三)通过或者修改业主公约；(四)监督业主委员会的工作；(五)监督物业管理公司做好管理工作；(六 ...
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职责：(一)选举或者撤换业主委员会委员；(二)审议业主委员会章程、业主公约和物业管理委托合同；(三)审议业主委员会的工作报告；(四)监督业主委员会工作，改变或者撤销 、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面不得损害公共和他人利益。业主、使用人应当为物业管理企业、他人维护房屋及共用设施设备提供方便，因 ...
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，经过审议，决定批准《福州市城市住宅小区物业管理办法》，由福州市人民代表大会常务委员会颁布施行。福州市城市住宅小区物业管理办法（1996年9月27日福州市第十届 等有关单位人员参加物业管理工作。业主委员会的职责：（一）拟订业主委员会章程、物业管理制度和住户公约；（二）提出物业管理基本金和其他物业管理 ...
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职责 ：(一)依照国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主 供电线路及设备。由物业管理企业负责维护、管理；(二)使用地下埋设线路供电的，以电缆进楼内接箱为界。界限以内(包括接箱和计费电度表)至 ...
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委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。第三章 委员会报告物业管理实施情况，接受业主、业主委员会的监督；（四）听取业主委员会和业主、物业使用人的意见或者建议，不断改进和完善物业管理服务；（五） ...
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管理区域，由市相关部门组织整治，创造条件逐步实行物业管理。物业管理区域不好界定的，由街道办事处会同市文明办、市房管局按共用设施设备、建筑物规模、社区建筑划分 房管局的指导与监督。业主大会的决定，业主委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。否则，市房管局有权予以纠正。业主委员会的办公经费，在 ...
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行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。（二）业主大会和业主委员会的义务及禁止行为1．业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的 房地产主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的，应当向备案部门变更备案。 2．业主 ...
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。第十三条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会或者业主代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交 。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入 ...
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